Artikel 555 (Exploot en termijnen gedwongen ontruiming)
1. De gedwongen ontruiming van onroerende zaken moet worden voorafgegaan door een exploot van een deurwaarder, houdende bevel om binnen drie dagen aan de executoriale titel te voldoen, alsmede een vermelding van de datum van ontruiming. De artikelen 502 en 503 zijn van overeenkomstige toepassing.
2. Indien de gedwongen ontruiming niet plaatsvindt op de datum aangegeven in het exploot, dient de nieuwe datum ten minste drie dagen voor de ontruiming te worden aangezegd aan de schuldenaar.
Uitleg in duidelijke taal
1. De gedwongen ontruiming van onroerende zaken moet worden voorafgegaan door een exploot van een deurwaarder, houdende bevel om binnen drie dagen aan de executoriale titel te voldoen, alsmede een vermelding van de datum van ontruiming. De artikelen 502 en 503 zijn van overeenkomstige toepassing.
Dit lid bepaalt dat voordat een gedwongen ontruiming van onroerende zaken mag plaatsvinden, er eerst een exploot van een deurwaarder moet zijn. Dit exploot moet een bevel inhouden om binnen een termijn van drie dagen te voldoen aan de executoriale titel. Tevens moet het exploot de datum vermelden waarop de ontruiming zal plaatsvinden. Bovendien zijn de bepalingen van artikel 502 en artikel 503 op eenzelfde wijze van toepassing.
2. Indien de gedwongen ontruiming niet plaatsvindt op de datum aangegeven in het exploot, dient de nieuwe datum ten minste drie dagen voor de ontruiming te worden aangezegd aan de schuldenaar.
Dit lid stelt dat wanneer de gedwongen ontruiming niet wordt uitgevoerd op de datum die in het exploot is vermeld, de schuldenaar minimaal drie dagen vóór de nieuwe ontruimingsdatum op de hoogte moet worden gesteld van deze nieuwe datum. Deze kennisgeving wordt 'aangezegd' genoemd.
Rechtspraak waarin dit artikel wordt benoemd
ECLI:NL:RBNHO:2025:8718 - Rechtbank Noord-Holland - 30 juli 2025
ECLI:NL:RBAMS:2025:5757 - Rechtbank Amsterdam - 14 juli 2025
ECLI:NL:RBAMS:2025:5033 - Rechtbank Amsterdam - 15 juli 2025
ECLI:NL:RBAMS:2025:7352 - Rechtbank Amsterdam - 7 oktober 2025
ECLI:NL:GHAMS:2025:2435 - Hof ontbindt huurcontract bij structurele wanbetaling ondanks aanwezigheid minderjarige kinderen - 16 september 2025
Het Gerechtshof Amsterdam oordeelt dat een structurele huurachterstand van bijna anderhalf jaar ontbinding van de huurovereenkomst rechtvaardigt. De aanwezigheid van minderjarige kinderen staat hieraan niet in de weg, indien niet is gebleken dat ontruiming leidt tot een acute noodtoestand of dakloosheid.
ECLI:NL:RBAMS:2025:6827 - Kantonrechter Amsterdam: Ontruiming sociale huurwoning wegens ontbreken hoofdverblijf en onderverhuur - 11 september 2025
De kantonrechter oordeelt in kort geding dat een huurder van een sociale woning deze moet ontruimen. Het is voldoende aannemelijk gemaakt dat de huurder er niet zijn hoofdverblijf heeft en de woning heeft onderverhuurd. Deze ernstige tekortkomingen rechtvaardigen de ontruiming en het opleggen van een contractuele boete.