Bijlage XXXIVa. bij de artikelen 13.2, 13.3, 13.4, 13.5, tweede en derde lid, 13.8, tweede lid, en 13.9, eerste lid, van deze regeling (kostenverhaal zonder tijdvak) - Omgevingsregeling

Bijlage XXXIVa: bij de artikelen 13.2, 13.3, 13.4, 13.5, tweede en derde lid, 13.8, tweede lid, en 13.9, eerste lid, van deze regeling (kostenverhaal zonder tijdvak)

	Product of activiteit	Onderdeel	Berekeningswijze (hoeveelheid x prijs)	Nadere bepalingen	Invloedsfactoren kostenverhaal van toepassing? (tabel 4)
1.	Omgevingsplan
1.1	Scenario ten behoeve van opstellen omgevingsplan	Opstellen scenario	Kostenverhaals-gebied <5 hectare	56 uur als een stedenbouwkundig plan beschikbaar is, 132 uur zonder stedenbouwkundig plan	Tariefgroepen 2,3 en 9: Stedenbouw, omgevingsrecht en Civieltechnisch projectleiden
Kostenverhaalsgebied 5 – 20 hectare	84 uur als een stedenbouwkundig plan beschikbaar is, 160 uur zonder stedenbouwkundig plan
Kostenverhaalsgebied > 20 hectare	100 uur als een stedenbouwkundig plan beschikbaar is, 192 uur zonder stedenbouwkundig plan
Projectmanagement	10% van het geraamde aantal werkuren voor Stedenbouw, Omgevingsrecht en Civieltechnisch projectleiden	Tariefgroep 7a: Projectmanagement
Landmeten en vastgoedinformatie	1% van het geraamde aantal werkuren voor Stedenbouw, Omgevingsrecht en Civieltechnisch projectleiden	Tariefgroep 5: Landmeten/vastgoedinformatie
1.1a	Opstellen en vaststellen omgevingsplan	Opstellen en vaststellen omgevingsplan	Uitwerken omgevingsplan, met inbegrip van digitalisering en kaartmateriaal	100% van het aantal werkuren volgens tabel 2, tweede kolom	Tariefgroep 3: Omgevingsrecht
Projectmanagement	Het aantal weken volgens tabel 8, tweede kolom, maal het aantal werkuren per week volgens tabel 9, tweede kolom	Tariefgroep 7a: Projectmanagement	Ja, invloedsfactoren I t/m V
			Stedenbouw	Het aantal weken volgens tabel 8, tweede kolom, maal het aantal werkuren per week volgens tabel 9, tweede kolom	Tariefgroep 2: Stedenbouw
Planeconomie	Het aantal weken volgens tabel 8, tweede kolom, maal het aantal werkuren per week volgens tabel 9, tweede kolom	Tariefgroep 8: Planeconomie	Ja, invloedsfactoren I t/m V
Beleidsafdelingen	Het aantal weken volgens tabel 8, tweede kolom, maal het aantal werkuren per week, volgens tabel 9 tweede kolom	Tariefgroep 4: Beleidsafdelingen	Ja, invloedsfactoren I t/m V
Communicatie	Het aantal weken, volgens tabel 8, tweede kolom, maal het aantal werkuren per week volgens tabel 9, tweede kolom	Tariefgroep 6: Communicatie	Ja, invloedsfactoren I t/m V
Opstellen regels kostenverhaal	Grondzaken en Planeconomie	100% van het aantal werkuren volgens tabel 2, derde kolom	Tariefgroepen 1 en 8: Grondzaken en Planeconomie	De plankosten zijn het resultaat van de vermenigvuldiging aantal x percentage x uurtarief.	Ja, invloedsfactoren I t/m V
Projectmanagement	10% van het aantal werkuren volgens tabel 2, derde kolom	Tariefgroep 7a: Projectmanagement		Ja, invloedsfactoren I t/m V
1.2	Stedenbouwkundig plan	Opstellen stedenbouwkundig plan	Per woonfunctie	Het aantal werkuren volgens tabel 10, tweede kolom	Tariefgroep 2: Stedenbouw
Per 100 m2 uitgeefbare grond voor bedrijven en per 100 m2 bruto vloeroppervlakte voor overige commerciële en niet-commerciële voorzieningen	0,25 uur	Tariefgroep 2: Stedenbouw	Ja, invloedsfactoren I, II, IV, V en VI
			Projectmanagement	Het aantal weken volgens tabel 8, derde kolom, maal het aantal werkuren per week volgens tabel 9, derde kolom	Tariefgroep 7a: Projectmanagement
Planeconomie	Het aantal weken volgens tabel 8, derde kolom, maal het aantal werkuren per week volgens tabel 9, derde kolom	Tariefgroep 8: Planeconomie	Ja, invloedsfactoren I, II, IV, V en VI
Communicatie	Het aantal weken volgens tabel 8, derde kolom, maal het aantal werkuren per week volgens tabel 9, derde kolom	Tariefgroep 6: Communicatie	Ja, invloedsfactoren I, II, IV, V en VI
Civiele techniek	Het aantal weken volgens tabel 8, derde kolom, maal het aantal werkuren per week volgens tabel 9, derde kolom	Tariefgroep 9: Civieltechnisch projectleiden	Ja, invloedsfactoren I, II, IV, V en VI
Landmeten en vastgoedinformatie	Het aantal weken volgens tabel 8, derde kolom, maal het aantal werkuren per week volgens tabel 9, derde kolom	Tariefgroep 5: Landmeten/vastgoedinformatie	Ja, invloedsfactoren I, II, IV, V en VI
1.3	Beeldkwaliteitsplan	Opstellen beeldkwaliteitsplan	Per woonfunctie	Het aantal werkuren volgens tabel 10, derde kolom	Tariefgroep 2: Stedenbouw
	Per 100 m2 uitgeefbare grond voor bedrijven en per 100 m2 bruto vloeroppervlak voor overige commerciële voorzieningen en niet- commerciële voorzieningen	0,25 uur		Ja, invloedsfactor IV
			Projectmanagement	Het aantal weken volgens tabel 8, vierde kolom, maal het aantal werkuren per week volgens tabel 9, vierde kolom	Tariefgroep 7a: Projectmanagement
Planeconomie	Het aantal weken volgens tabel 8, vierde kolom, maal het aantal werkuren per week volgens tabel 9, vierde kolom	Tariefgroep 8: Planeconomie	Ja, invloedsfactor IV
Landmeten en vastgoedinformatie	Het aantal weken volgens tabel 8, vierde kolom, maal het aantal werkuren per week volgens tabel 9, vierde kolom	Tariefgroep 5: Landmeten/vastgoedinformatie	Ja, invloedsfactor IV
2.	Werkzaamheden ten behoeve van het uitvoeren van het omgevingsplan
2.1a	Taxatie inbrengwaarde percelen	Eerste taxatie inbrengwaarde via onafhankelijke taxatie	Per onbebouwd perceel	1 uur	Tariefgroep 1: Grondzaken
Per bebouwd perceel, bij meer dan 4 percelen	2 uur	Tariefgroep 1: Grondzaken	Nee
Begeleiding planeconoom	16 uur	Tariefgroep 8: Planeconomie	Nee
Begeleiding projectmanager	5% van het berekende aantal uren, met inbegrip van de uren van de planeconoom	Tariefgroep 7a: Projectmanagement	Nee
Landmeten en vastgoedinformatie	1% van het berekende aantal uren, met inbegrip van de uren van de planeconoom	Tariefgroep 5: Landmeten/vastgoedinformatie	Nee
Eerste taxatie inbrengwaarde via Wet waardering onroerende zaken	Per onbebouwd perceel	0,25 uur	Tariefgroepen 1 en 8: Grondzaken en Planeconomie		Nee
Per bebouwd perceel	0,25 uur	Tariefgroepen 1 en 8: Grondzaken en Planeconomie	Nee
			Projectmanagement	5% van het berekende aantal uren, met inbegrip van de uren van de planeconoom	Tariefgroep 7a: Projectmanagement
Landmeten en vastgoedinformatie	1% van het totaal aantal uren, met inbegrip van de uren van de planeconoom	Tariefgroep 5: Landmeten/vastgoedinformatie	Nee
Hertaxatie inbrengwaarde	100% van de werkuren van de eerste taxatie; bij onafhankelijke taxatie inclusief de ambtelijke begeleidingsuren, projectmanagement, planeconomie en landmeten/vastgoedinformatie	n.v.t.	Uitgangspunt is dat gedurende de looptijd één maal per 5 jaar een hertaxatie plaatsvindt	Nee
2.1b	Taxatie en aankopen onroerende zaken		Per onbebouwd perceel	24 uur	Tariefgroep 1: Grondzaken
Per gebouw met een woonfunctie	48 uur	Tariefgroep 1: Grondzaken	Nee
Per te ontbinden huur of pachtovereenkomst	48 uur	Tariefgroep 1: Grondzaken	Nee
Per gebouw met een industriefunctie, winkelfunctie of kantoorfunctie	80 uur	Tariefgroep 1: Grondzaken	Nee
Per bijzonder object	80 uur	Tariefgroep 1: Grondzaken	Nee
Per gebouw met een industriefunctie, winkelfunctie of kantoorfunctie of een bijzonder object in een herstructureringsgebied	100 uur	Tariefgroep 1: Grondzaken	Nee
Begeleiding projectmanager	10% van het totaal berekende aantal uren	Tariefgroep 7a: Projectmanagement	Nee
Begeleiding planeconoom	5% van het totaal berekende aantal uren	Tariefgroep 8: Planeconomie	Nee
Landmeten en vastgoedinformatie	1% van het totaal berekende aantal uren	Tariefgroep 5: Landmeten/vastgoedinformatie	Nee
2.1c	Onteigening van onroerende zaken	Onteigening	Per administratieve procedure	134 uur	Tariefgroep 1: Grondzaken
Per gerechtelijke procedure	50 uur	Tariefgroep 1: Grondzaken	Nee
Advocaatkosten		Vaste prijs van € 40.258,– per gerechtelijke procedure	Nee
Begeleiding projectmanager	10% van het berekende aantal werkuren voor de administratieve- en gerechtelijke procedure	Tariefgroep 7a: Projectmanagement	Nee
Begeleiding planeconoom	5% van het berekende aantal werkuren voor de administratieve- en gerechtelijke procedure	Tariefgroep 8: Planeconomie	Nee
Landmeten en vastgoedinformatie	1% van het berekende aantal werkuren voor de administratieve- en gerechtelijke procedure	Tariefgroep 5: Landmeten/vastgoedinformatie	Nee
2.1d	Vestigen voorkeursrecht	Vestigen voorkeursrecht	Per kostenverhaals-gebied met één of meer voorkeursrechten	60 uur	Tariefgroep 1: Grondzaken
Begeleiding projectmanager	10% van het totaal aantal berekende uren	Tariefgroep 7a: Projectmanagement	Nee
Begeleiding planeconoom	5% van het totaal aantal berekende uren	Tariefgroep 8: Planeconomie	Nee
Landmeten en vastgoedinformatie	1% van het totaal aantal berekende werkuren	Tariefgroep 5: Landmeten/vastgoedinformatie	Nee
2.2	Inrichtingsplan openbare ruimte	Ontwerpen inrichtingsplan	Per 100 m2 verharding	2 uur	Tariefgroepen 2 en 9: Stedenbouw en Civieltechnisch projectleiden
Per 100 m2 groenvoorzieningen of water	1 uur	Tariefgroepen 2 en 9: Stedenbouw en Civieltechnisch projectleiden	Ja, invloedsfactoren I, II, IV en V
			Begeleiding projectmanager	Het aantal weken volgens tabel 8, vijfde kolom, maal het aantal werkuren per week volgens tabel 9, vijfde kolom	Tariefgroep 7a: Projectmanagement
Begeleiding planeconoom	Het aantal weken volgens tabel 8, vijfde kolom, maal het aantal werkuren per week volgens tabel 9, vijfde kolom	Tariefgroep 8: Planeconomie	Ja, invloedsfactoren I, II, IV en V
Landmeten en vastgoedinformatie	Het aantal weken volgens tabel 8, vijfde kolom, maal het aantal werkuren per week volgens tabel 9, vijfde kolom	Tariefgroep 5: Landmeten/vastgoedinformatie	Ja, invloedsfactoren I, II, IV en V
Communicatie	Het aantal weken volgens tabel 8, vijfde kolom, maal het aantal werkuren per week volgens tabel 9, vijfde kolom	Tariefgroep 6: Communicatie	Ja, invloedsfactoren I, II, IV en V
2.3	Voorbereiding, toezicht en directievoering bij civieltechnische werken
2.3a	Slopen	Voorbereiding, aanbesteding en gunning	Per bestek	12 uur vermenigvuldigd met de verrekenfactor aanbestedingsvorm uit tabel 5	Tariefgroep 11: Bestek schrijven/calculeren
Directievoeren	Per week uitvoeringstijd	1 uur vermenigvuldigd met de verrekenfactoren type te slopen onroerende zaak en aanwezigheid van asbest uit tabel 5	Tariefgroep 13: Directievoeren	De uitvoeringstijd is 8 uur per 300 m3 te slopen vastgoed. Een werkweek heeft 40 uren.	Ja, invloedsfactoren I, II, IV en V
		Toezichthouden	Per week uitvoeringstijd	4 uur vermenigvuldigd met de verrekenfactoren type te slopen onroerende zaak en aanwezigheid asbest uit tabel 5	Tariefgroep 14: Toezichthouden
Projectleiding aanbesteding	Per bestek	4 uur vermenigvuldigd met de verrekenfactor aanbestedingsvorm uit tabel 5	Tariefgroep 9: Civieltechnisch projectleiden	Het bevoegd gezag bepaalt hoeveel bestekken nodig zijn.	Ja, invloedsfactoren I, II, IV en V
Projectleiding van werkzaamheden tijdens de uitvoering	Per week gedurende uitvoeringstijd	0,25 uur vermenigvuldigd met de verrekenfactoren type te slopen onroerende zaak en aanwezigheid asbest uit tabel 5	Tariefgroep 9: Civieltechnisch projectleiden	De uitvoeringstijd is 8 uur per 300 m3 te slopen vastgoed.	Ja, invloedsfactoren I, II, IV en V
2.3b	Ophogen en voorbelasten	Bestek schrijven	Zie tabel 6
Rapportage	Zie tabel 6			Het minimumbedrag is vermeld in tabel 7.	Ja, invloedsfactoren I, II, IV en V
Veldonderzoek	Per hectare		€ 2.648,–	Het minimumbedrag is € 5.368,– per omgevingsplan, projectbesluit of omgevingsvergunning voor een buitenplanse omgevingsplanactiviteit.	Ja, invloedsfactoren I, II, IV en V
Inmeten	Per hectare		€ 671,–	Het minimumbedrag is € 1.342,–per omgevingsplan, projectbesluit of omgevingsvergunning voor een buitenplanse omgevingsplanactiviteit.	Ja, invloedsfactoren I, II, IV en V
Directievoeren	Per week gedurende de aanbreng- en verwijdertijd	4 uur	Tariefgroep 13: Directievoeren	Het aantal weken aanbreng- en verwijdertijd bedraagt 1/5.000 van het aantal m3 grond dat wordt opgebracht of verwijderd.	Ja, invloedsfactoren I, II, IV en V
Toezichthouden	Per week aanbreng- en verwijdertijd	4 uur	Tariefgroep 14: Toezichthouden	Het aantal weken aanbreng- en verwijdertijd bedraagt 1/5.000 van het aantal m3 grond dat wordt opgebracht of verwijderd.	Ja, invloedsfactoren I, II, IV en V
		Monitoren	Per jaar zettingstijd per hectare		€ 1.678,–
2.3c	Bouw- en woonrijp maken	Opstellen voorlopig en definitief ontwerp (VO en DO)	Per ontwerp voor een kostenverhaals-deelgebied	200 uur per deelgebied volgens de norm zie tabel 11	Tariefgroep 10: Civieltechnisch ontwerpen
Opstellen rioleringsplan	Per hectare kostenverhaals-gebied	7,5 uur	Tariefgroep 10: Civieltechnisch ontwerpen		Ja, invloedsfactoren I, II, IV en V
Aanbesteden en gunnen	Per bestek	100 uur bestek schrijven/calculeren, vermenigvuldigd met de verrekenfactor aanbestedingsvorm uit tabel 5	Tariefgroepen 11 en 12: Bestek schrijven/calculeren en tekenen	Bij uitleg- en uitbreidingslocaties of bij kostenverhaalsgebieden met een herstructurering/transformatie opgave 2 bestekken per kostenverhaals-deelgebied en bij overige gebieden 1,5 bestek. Het aantal kostenverhaalsdeelgebieden wordt berekend zoals aangegeven in tabel 7.	Ja, invloedsfactoren I, II, IV en V
Tekenen	Per bestek	80 uur vermenigvuldigd met de verrekenfactor aanbestedingsvorm uit tabel 5	Tariefgroep 12: Tekenen	Er zijn 2 bestekken per kostenverhaals-deelgebied openbaar gebied op uitleg- en uitbreidingslocaties of bij kostenverhaalsgebieden met een herstructurering/transformatie opgave en 1,5 bestek per kostenverhaalsdeelgebied openbaar gebied in overige gebieden. Het aantal kostenverhaalsdeelgebieden per hectare openbaar gebied wordt berekend zoals aangegeven in tabel 7.	Ja invloedsfactoren I, II, IV en V
		Directievoeren	Per week uitvoeringstijd	8 uur	Tariefgroep 13: Directievoeren
Toezichthouden	Per week uitvoeringstijd	10 uur	Tariefgroep 14: Toezichthouden	De uitvoeringstijd is het aantal maanden zoals aangegeven in tabel 15. Het aantal bestekken is 2 bij uitleg- en uitbreidingslocaties en 1,5 bestek bij de overige locaties.	Ja, invloedsfactoren I, II, IV en V
Projectleiding: begeleiding ontwerpwerkzaamheden	Per ontwerp voor een kostenverhaalsdeelgebied	32 uur	Tariefgroep 9: Civieltechnisch projectleiden	Het VO en DO zijn samen een ontwerp. Het aantal kostenverhaalsdeelgebieden wordt berekend zoals is aangegeven in tabel 7.	Ja, invloedsfactoren I, II, IV en V
Projectleiding: begeleiding aanbesteding	Per bestek	20 uur vermenigvuldigd met de verrekeningsfactor aanbestedingsvorm uit tabel 6	Tariefgroep 9: Civieltechnisch projectleiden	Bij uitbreiding en uitlegslocaties of bij kostenverhaalsgebieden met een herstructurering/transformatieopgave 2 bestekken per kostenverhaalsdeelgebied en bij overige gebieden 1,5 bestek. Het aantal kostenverhaalsdeelgebieden wordt berekend zoals is aangegeven in tabel 7.	Ja, invloedsfactoren I, II, IV en V
Projectleiding: begeleiding uitvoeringswerkzaamheden	Per week uitvoeringstijd	1 uur	Tariefgroep 9: Civieltechnisch projectleiden	De uitvoeringstijd is het aantal maanden zoals aangegeven in tabel 15. Het aantal bestekken is 2 bij uitleg- en uitbreidingslocaties of bij kostenverhaalsgebieden met een herstructurering/transformatieopgave, en 1,5 bij de overige locaties.	Ja, invloedsfactoren I, II, IV en V
2.4	Algemene financiële verantwoording en aansturing van het project, inclusief bestuurlijke besluitvorming	Projectmanage-ment (t.b.v. verantwoording)	Per jaar gedurende de looptijd van het project (t.b.v. verantwoording)	Het aantal uur volgens de tweede kolom van tabel 12	Tariefgroep 7a: Projectmanagement
Projectmanagement-assistentie (t.b.v. verantwoording)	Per jaar gedurende de looptijd van het project (t.b.v. verantwoording)	Het aantal uur volgens de derde kolom van tabel 12	Tariefgroep 7b: Projectmanagement-assistentie	De werkuren voor de projectmanagement-assistent zijn alleen van toepassing als de opslag met invloedsfactoren hoger is dan 130%. De looptijd is het aantal jaren vanaf de vaststelling van het besluit door het bevoegd gezag plus de historische looptijd. De historische looptijd is afhankelijk van de opslag met invloedfactoren minimaal 2 jaar en maximaal 4 jaar.	Ja, invloedsfactoren I t/m V
Planeconoom (t.b.v. verantwoording)	Per jaar gedurende de looptijd van het project (t.b.v. verantwoording)	Het aantal uur volgens de tweede kolom van tabel 13	Tariefgroep 8: Planeconomie	De looptijd is het aantal jaren vanaf de vaststelling van het besluit door het bevoegd gezag plus de historische looptijd. De historische looptijd is afhankelijk van de opslag met invloedsfactoren, minimaal 2 jaar en maximaal 4 jaar.	Ja, invloedsfactoren I t/m V
Projectmanager (aansturing)	Per jaar gedurende de looptijd van het project t.b.v. aansturing	Het aantal uur volgens de tweede kolom van tabel 14	Tariefgroep 7a: Projectmanagement	De looptijd is het aantal jaren vanaf de vaststelling van het besluit door het bevoegd gezag.	Ja, invloedsfactoren I t/m V
Projectmanagement-assistent (aansturing)	Per jaar gedurende de looptijd van het project t.b.v. aansturing	Het aantal uur volgens de derde kolom van tabel 14	Tariefgroep 7b: Projectmanagement-assistent	De looptijd is het aantal jaren vanaf de vaststelling van het besluit door het bevoegd gezag.	Ja, invloedsfactoren I t/m V
Planeconoom (aansturing)	Per jaar gedurende de looptijd van het project t.b.v. aansturing	Het aantal uur volgens de vierde kolom van tabel 14	Tariefgroep 8: Planeconomie	De looptijd is het aantal jaren vanaf de vaststelling van het besluit door het bevoegd gezag.	Ja, invloedsfactoren I t/m V
Stedenbouw (aansturing)	Per jaar gedurende de looptijd van het project t.b.v. aansturing	Het aantal uur volgens de vijfde kolom van tabel 14	Tariefgroep 2: Stedenbouw	De looptijd is het aantal jaren vanaf de vaststelling van het besluit door het bevoegd gezag.	Ja, invloedsfactoren I t/m V
		Civiele techniek (aansturing)	Per jaar gedurende de looptijd van het project t.b.v. aansturing	Het aantal uur volgens de zesde kolom van tabel 14	Tariefgroep 9: Civieltechnisch projectleiden

Oppervlakte kostenverhaalsgebied	Aantal werkuren omgevingsplan voor omgevingsrecht, inclusief digitalisering en kaartmateriaal	Aantal werkuren regels kostenverhaal omgevingsplan voor grondzaken en planeconomie	Aantal werkuren projectbesluit en omgevingsvergunning voor omgevingsrecht, inclusief digitaliseringen kaartmateriaal	Aantal werkuren regels kostenverhaal omgevingsplan voor planeconoom en grondzaken bij projectbesluit en omgevingsvergunning voor een buitenplanse omgevingsplanactiviteit
< 0,5 hectare	100 uur	38 uur	60 uur	25 uur
Van 0,5 tot 1 hectare	200 uur	75 uur	120 uur	50 uur
Van 1 tot 3 hectare	300 uur	113 uur	200 uur	75 uur
Van 3 tot 5 hectare	400 uur	150 uur	300 uur	100 uur
Van 5 tot 10 hectare	450 uur	173 uur	350 uur	115 uur
Van 10 tot 15 hectare	500 uur	188 uur	400 uur	125 uur
Van 15 tot 20 hectare	550 uur	300 uur	450 uur	200 uur
Van 20 tot 50 hectare	600 uur	375 uur	500 uur	250 uur
≥ 50 hectare	700 uur	450 uur	550 uur	300 uur

Tariefgroep	Deskundigheid	€ per uur	Salarisschaal Cao Gemeenten
1	Grondzaken	158	11
2	Stedenbouw	158	11
3	Omgevingsrecht	158	11
4	Beleidsafdelingen	158	11
5	Landmeten/vastgoedinformatie	124	9
6	Communicatie	138	10
7a	Projectmanagement	179	12
7b	Projectmanagementassistentie	124	9
8	Planeconomie	158	11
9	Civieltechnisch projectleiden	158	11
10	Civieltechnisch ontwerpen	158	11
11	Bestek schrijven/calculeren	124	9
12	Tekenen	112	8
13	Directievoeren	138	10
14	Toezichthouden	112	8

Invloedsfactor en categorieën	Opslagpercentage
I. Ligging kostenverhaalsgebied
Uitleglocatie (locatie buiten de bebouwde kom, waar ten minste 70% van de grondoppervlakte onbebouwd is, waarbij kassen als onbebouwd gebied worden beschouwd)1	0%
Uitbreidingslocatie (locatie buiten de bebouwde kom, waar minder dan 70% van de grondoppervlakte onbebouwd is, waarbij kassen als onbebouwd gebied worden beschouwd)1	0%
Inbreidingslocatie (locatie binnen de bebouwde kom, waar ten minste 70% van de grondoppervlakte onbebouwd is)1	5%
Binnenstedelijke locatie (locatie binnen de bebouwde kom, waar minder dan 70% van de grondoppervlakte onbebouwd is)1	10%
Historische locatie waarvan: a. meer dan 10% van de grondoppervlakte behoort tot monumenten of archeologische monumenten, of b. de grondoppervlakte die ander cultureel erfgoed betreft, voor zover dat is beschermd op grond van artikel 4.2 of artikel 2.34, vierde lid, van de Omgevingswet, tezamen met de grondoppervlakte die behoort tot monumenten of archeologische monumenten, meer dan 50% van de totale grondoppervlakte omvat.	20%
II. Type opgave
Geen herstructureringsgebied. Het bestaand openbaar gebied wordt alleen geherprofileerd.	0%
Herstructurerings- of transformatiegebied waar tot 25% van de oppervlakte van het bestaand openbaar gebied wordt herverkaveld	10%
Herstructurerings- of transformatiegebied waar 25% tot 50% van de oppervlakte van het bestaand openbaar gebied wordt herverkaveld	15%
Herstructurerings- of transformatiegebied waar 50% tot 75% van de oppervlakte van het bestaand openbaar gebied wordt herverkaveld.	20%
Herstructurerings- of transformatiegebied waar 75% of meer van de oppervlakte van het bestaand openbaar gebied wordt herverkaveld.	25%
III. Verwervingssituatie
Geen bekrachtigingsprocedure onteigeningsbeschikking	0%
Eén bekrachtigingsprocedure onteigeningsbeschikking	2%
IV. Ruimtelijk programma
Alleen woningbouw, bedrijvigheid, commerciële voorzieningen2, of niet commerciële voorzieningen2	0%
De som van de percentages die bij de hieronder vermelde functiecombinaties van toepassing zijn, met een maximum van 10%
a. Woningbouw in combinatie met andere functies	2%
b. Bedrijvigheid in combinatie met andere functies	2%
c. Commerciële voorzieningen in combinatie met andere functies2	2%
d. Niet commerciële voorzieningen in combinatie met andere functies3	5%
V. Onderzoeken
Geen van de hierna genoemde onderzoeken	0%
De som van de percentages die bij de onderstaande onderzoeken van toepassing zijn, met een maximum van 10%
a. Milieueffectrapportage	8%
b. Nader archeologisch onderzoek	6%
c. Nader onderzoek luchtkwaliteit	5%
d. Bodemsanering	4%
VI. Woon-werkmilieu4
0 tot 30 woningequivalenten per hectare (suburbaan)	0%
30 tot 40 woningequivalenten per hectare (stedelijk woon-werkmilieu)	-2,5%
40 tot 50 woningequivalenten per hectare (stedelijk woon-werkmilieu)	-5%
50 tot 60 woningequivalenten per hectare (stedelijk woon-werkmilieu)	-10%
60 tot 70 woningequivalenten per hectare (stedelijk woon-werkmilieu)	-15%
70 tot 80 woningequivalenten per hectare (stedelijk woon-werkmilieu)	-20%
80 tot 90 woningequivalenten per hectare (stedelijk woon-werkmilieu)	-25%
90 tot 100 woningequivalenten per hectare (stedelijk woon-werkmilieu)	-30%
> 100 woningequivalenten per hectare (hoogstedelijk woon-werkmilieu)	-35%

1 Alleen van toepassing als geen sprake is van een historische locatie. 2 Commerciële voorzieningen zijn een bijeenkomstfunctie, kantoorfunctie, logiesfunctie, sportfunctie of winkelfunctie. 3 Niet-commerciële voorzieningen zijn een celfunctie, gezondheidszorgfunctie of een onderwijsfunctie. 4 In kostenverhaalsgebieden waar ook andere functies dan wonen voorkomen, wordt het bruto-vloeroppervlak daarvan omgerekend in woningequivalenten. Daarbij geldt dat 1 woningequivalent (weq) gelijk staat aan 100 m2 bruto-vloeroppervlakte of 100 m2 uitgeefbare grond.



Verrekenfactor type te slopen onroerende zaak = 100% – (0,5 x percentage agrarische bedrijfsgebouwen en kassen)
Verrekenfactor aanwezigheid asbest = 100% + het percentage asbestvervuiling

Grootte van het op te hogen of voor te belasten gebied1		Bestek				Rapportage
Groter dan 0	10	100	€ 13.419-	€ 13.419,–	€ 1.350,–	€ 6.710,–	€ 6.710,–	€ 675,–
Groter dan 10	15	90	€ 13.419,–	€ 18.225-	€ 1.225,–	€ 6.710,–	€ 9.113,–	€ 625,–
Groter dan 15	50	75	€ 18.225,–	€ 50.625,–	€ 1.025,–	€ 9.113,–	€ 25.322,–	€ 525,–
Groter dan 50	100	50	€ 50.625,–	€ 67.500,–	€ 679,–	€ 25.322,–	€ 33.750,–	€ 350,–
Groter dan 100	Geen limiet	Vast bedrag	€ 67.500,–	€ 67.500,–	n.v.t. (vast bedrag)	€ 33.750,–	€ 33.750,–	n.v.t. (vast bedrag)

1 Als sprake is van kostenverhaalsdeelgebieden, wordt onder de grootte verstaan de gemiddelde grootte van de kostenverhaalsdeelgebieden. Deze wordt berekend door de totale oppervlakte van het kostenverhaalsgebied te delen door het feitelijke aantal kostenverhaalsdeelgebieden.

Norm: 1 deelgebied per 2,5 hectare kostenverhaalsgebied Als het openbaar gebied meer dan 40% van het oppervlak van het kostenverhaalsgebied omvat: 1 procentpunt meer openbaar gebied = 1% meer deelgebieden
< 50%
Van 50% tot 62,5%
Van 62,5% tot 75%
Van 75% tot 87,5%
Van 87,5% tot 100%
Van 100% tot 112,5%
Van 112,5% tot 125%
Van 125% tot 137,5%
Van 137,5% tot 150%
≥ 150%

Omvang programma (aantal woningequivalenten)	Weken t.b.v. 1.1 Omgevingsplan	Weken t.b.v. 1.2 Stedenbouwkundig plan	Weken t.b.v. 1.3 Beeldkwaliteitsplan	Weken t.b.v. 2.2 Inrichtingsplan
Van 0 tot 25	12	8	8	6
Van 25 tot 50	13	10	10	8
Van 50 tot 100	14	12	12	10
Van 100 tot 250	15	14	14	12
Van 250 tot 500	16	16	15	14
Van 500 tot 750	17	18	16	16
Van 750 tot 1.000	18	20	17	18
Van 1.000 tot 1.250	19	22	18	19
Van 1.250 tot 1.500	20	24	19	20
Van 1.500 tot 1.750	21	26	20	21
Van 1.750 tot 2.000	22	28	21	22
Van 2.000 tot 2.500	23	30	22	23
Van 2.500 tot 3.000	24	32	23	24
Van 3.000 tot 4.000	25	34	24	25
Van 4.000 tot 5.000	26	36	25	26
≥ 5.000	27	38	26	27

Discipline	1.1 Omgevingsplan	1.2 Stedenbouwkundig plan	1.3 Beeldkwaliteitsplan	2.2 Inrichtingsplan openbare ruimte
Projectmanagement	1,5	6	2,5	2,5
Stedenbouw	2	n.v.t.	n.v.t.	n.v.t.
Planeconomie	0,25	4	0,75	1,25
Beleidsafdelingen	2	n.v.t.	n.v.t.	n.v.t.
Communicatie	1	2	n.v.t.	2,5
Civiele techniek	n.v.t.	4	n.v.t.	n.v.t.
Landmeten/GIS	n.v.t.	0,5	0,1	0,25

Aantal woonfuncties	Uur per gebouw met een woonfunctie (aantal woningen) voor het stedenbouwkundig plan	Uur per gebouw met een woonfunctie (aantal woningen) voor het beeldkwaliteitsplan
< 50	3	1
Tussen 50 en 100	2,7	0,9
Tussen 100 en 200	2,4	0,8
Tussen 200 en 300	2,1	0,7
Tussen 300 en 500	1,8	0,6
Tussen 500 en 750	1,5	0,5
Tussen 750 en 1.000	1,35	0,45
Tussen 1.000 en 2.000	1,2	0,4
Tussen 2.000 en 5.000	1,05	0,35
≥ 5.000	0,9	0,3

Omvang kostenverhaalsgebied (in hectare)	Aantal deelgebieden
< 0,5	0,25 deelgebieden
Van 0,5 tot 1	0,5 deelgebieden
Van 1 tot 5	2 hectare per deelgebied
Van 5 tot 15	2,5 hectare per deelgebied
Van 15 tot 30	3 hectare per deelgebied
Van 30 tot 50	3,5 hectare per deelgebied
Van 50 tot 75	4 hectare per deelgebied
Van 75 tot 100	4,5 hectare per deelgebied
≥ 100	5 hectare per deelgebied

Omvang kostenverhaalsgebied (in hectare)	Uren projectmanagement per jaar gedurende de looptijd	Uren projectmanagementassistentie per jaar gedurende de looptijd
< 1	25	12,5
Van 1 tot 5	50	25
Van 5 tot 15	75	37,5
Van 15 tot 50	100	50
Van 50 tot 100	125	62,6
≥ 100	150	75

Omvang kostenverhaalsgebied (in hectare)	Uren planeconomie per jaar gedurende de looptijd
< 1	40
Van 1 tot 5	60
Van 5 tot 15	80
Van 15 tot 50	100
Van 50 tot 120	120
≥ 120	140

Omvang kostenverhaalsgebied (in hectare)	Uren projectmanagement per jaar	Uren projectmanagement assistentie per jaar	Uren planeconomie per jaar	Uren stedenbouw per jaar	Uren civieltechnisch projectleiden per jaar
< 1	42	21	21	21	21
Van 1 tot 5	52,5	26,25	26,25	26,25	26,25
Van 5 tot 15	63	31,5	31,5	31,5	31,5
Van 15 tot 50	73,5	36,75	36,75	36,75	36,75
Van 50 tot 100	84	42	42	42	42
≥ 100	94,5	47,25	47,25	47,25	47,25

Omvang kostenverhaalsgebied (in hectare)	Uitvoeringstijd (in maanden)
< 3	12
Van 3 tot 5	15
≥ 5	18