Artikel 444 (Toegang deurwaarder tot plaatsen voor beslag)
1. De deurwaarder heeft ter inbeslagneming en al hetgeen hieruit voortvloeit toegang tot elke plaats, voor zover dat redelijkerwijs voor de vervulling van zijn taak nodig is.
2. Indien de deuren gesloten zijn, of de opening daarvan geweigerd wordt, gelijk mede indien geweigerd wordt enige kamer of stuk huisraad te openen, alsmede wanneer bij niet-tegenwoordigheid van de geëxecuteerde er niemand gevonden wordt om hem te vertegenwoordigen, zal de deurwaarder zich vervoegen bij de burgemeester der gemeente in wiens tegenwoordigheid de opening van de deuren en van het huisraad zal worden gedaan voor zover dat redelijkerwijs nodig is. De burgemeester kan zich doen vertegenwoordigen door een ambtenaar van politie die tevens hulpofficier van justitie is. Van de tegenwoordigheid van deze ambtenaar en van hetgeen in zijn bijzijn, uit kracht van dit en de volgende drie artikelen, is verricht, zal melding gemaakt worden in het proces-verbaal van beslag.
3. Bij het binnentreden in een woning zonder toestemming van de bewoner zijn de artikelen 10 en 11, tweede lid, van de Algemene wet op het binnentreden op het proces-verbaal van beslag van overeenkomstige toepassing. Deze artikelen gelden eveneens in het geval dat na het binnentreden geen beslag wordt gelegd.
Uitleg in duidelijke taal
1. De deurwaarder heeft ter inbeslagneming en al hetgeen hieruit voortvloeit toegang tot elke plaats, voor zover dat redelijkerwijs voor de vervulling van zijn taak nodig is.
Dit betekent letterlijk: de deurwaarder heeft, met het oog op de inbeslagneming en alles wat daaruit voortvloeit, toegang tot elke plaats, voor zover dat redelijkerwijs noodzakelijk is voor de vervulling van zijn taak.
2. Indien de deuren gesloten zijn, of de opening daarvan geweigerd wordt, gelijk mede indien geweigerd wordt enige kamer of stuk huisraad te openen, alsmede wanneer bij niet-tegenwoordigheid van de geëxecuteerde er niemand gevonden wordt om hem te vertegenwoordigen, zal de deurwaarder zich vervoegen bij de burgemeester der gemeente in wiens tegenwoordigheid de opening van de deuren en van het huisraad zal worden gedaan voor zover dat redelijkerwijs nodig is. De burgemeester kan zich doen vertegenwoordigen door een ambtenaar van politie die tevens hulpofficier van justitie is. Van de tegenwoordigheid van deze ambtenaar en van hetgeen in zijn bijzijn, uit kracht van dit en de volgende drie artikelen, is verricht, zal melding gemaakt worden in het proces-verbaal van beslag.
Dit betekent letterlijk: indien de deuren gesloten zijn, of de opening daarvan wordt geweigerd, en ook indien geweigerd wordt enige kamer of stuk huisraad te openen, alsmede wanneer bij niet-tegenwoordigheid van de geëxecuteerde niemand gevonden wordt om hem te vertegenwoordigen, dan zal de deurwaarder zich vervoegen bij de burgemeester van de gemeente. In diens tegenwoordigheid zal de opening van de deuren en van het huisraad worden gedaan, voor zover dat redelijkerwijs nodig is. De burgemeester kan zich laten vertegenwoordigen door een ambtenaar van politie die tevens hulpofficier van justitie is. Van de tegenwoordigheid van deze ambtenaar en van hetgeen in zijn bijzijn, uit kracht van dit en de volgende drie artikelen, is verricht, zal melding gemaakt worden in het proces-verbaal van beslag.
3. Bij het binnentreden in een woning zonder toestemming van de bewoner zijn de artikelen 10 en 11, tweede lid, van de Algemene wet op het binnentreden op het proces-verbaal van beslag van overeenkomstige toepassing. Deze artikelen gelden eveneens in het geval dat na het binnentreden geen beslag wordt gelegd.
Dit betekent letterlijk: bij het binnentreden in een woning zonder toestemming van de bewoner zijn de artikelen 10 en 11, tweede lid, van de Algemene wet op het binnentreden van overeenkomstige toepassing op het proces-verbaal van beslag. Deze artikelen gelden eveneens in het geval dat na het binnentreden geen beslag wordt gelegd.
Rechtspraak waarin dit artikel wordt benoemd
ECLI:NL:RBLIM:2025:7771 - Rechtbank Limburg - 7 augustus 2025
ECLI:NL:RBAMS:2025:5757 - Rechtbank Amsterdam - 14 juli 2025
ECLI:NL:RBAMS:2025:7352 - Rechtbank Amsterdam - 7 oktober 2025
ECLI:NL:RBMNE:2025:5197 - Rechtbank Midden-Nederland - 3 oktober 2025
ECLI:NL:GHAMS:2025:2435 - Hof ontbindt huurcontract bij structurele wanbetaling ondanks aanwezigheid minderjarige kinderen - 16 september 2025
Het Gerechtshof Amsterdam oordeelt dat een structurele huurachterstand van bijna anderhalf jaar ontbinding van de huurovereenkomst rechtvaardigt. De aanwezigheid van minderjarige kinderen staat hieraan niet in de weg, indien niet is gebleken dat ontruiming leidt tot een acute noodtoestand of dakloosheid.
ECLI:NL:RBAMS:2025:6827 - Kantonrechter Amsterdam: Ontruiming sociale huurwoning wegens ontbreken hoofdverblijf en onderverhuur - 11 september 2025
De kantonrechter oordeelt in kort geding dat een huurder van een sociale woning deze moet ontruimen. Het is voldoende aannemelijk gemaakt dat de huurder er niet zijn hoofdverblijf heeft en de woning heeft onderverhuurd. Deze ernstige tekortkomingen rechtvaardigen de ontruiming en het opleggen van een contractuele boete.