Artikel 13
1. In geval van verkrijging binnen zes maanden na een vorige verkrijging van dezelfde goederen door een ander wordt de waarde verminderd met het bedrag waarover ter zake van de vorige verkrijging was verschuldigd hetzij overdrachtsbelasting welke niet in mindering heeft gestrekt van schenk- of erfbelasting, hetzij omzetbelasting welke in het geheel niet op grond van artikel 15 van de Wet op de omzetbelasting 1968 in aftrek kon worden gebracht.
2. Voor de toepassing van het eerste lid worden aandelen of rechten, als bedoeld in artikel 4, eerste lid, en de daardoor middellijk of onmiddellijk vertegenwoordigde goederen als dezelfde goederen beschouwd.
3. Bij algemene maatregel van bestuur kan, indien de ontwikkelingen van de vastgoedmarkt daartoe aanleiding geven, in afwijking van het eerste lid tijdelijk een afwijkende termijn worden vastgesteld waarbij voor woningen en niet-woningen een verschillende termijn gehanteerd kan worden en voor zover nodig kan worden voorzien in overgangsrecht.
4. In het geval van een verkrijging binnen zes maanden na een vorige verkrijging van dezelfde goederen door een ander waarbij ter zake van die vorige verkrijging het tarief, genoemd in artikel 14, tweede, derde, vierde of zevende lid, is toegepast, wordt, in afwijking van het eerste lid, het bedrag aan belasting verminderd met het bedrag aan belasting dat ter zake van de vorige verkrijging was verschuldigd en welke niet in mindering heeft gestrekt van schenk- of erfbelasting. Het verminderde bedrag aan belasting is niet lager dan nihil.
Details
[Toekomstige wijziging(en) op 01-01-2026. Zie het overzicht van wijzigingen]
Gerelateerde rechtspraak
ECLI:NL:HR:2013:BY5307 - Samenloopvrijstelling overdrachtsbelasting: oplevering geldt als één levering voor koop/aanneemovereenkomst - 21 maart 2013
Voor de toepassing van artikel 13 WBRV wordt bij een koop/aanneemovereenkomst de levering van grond en de latere oplevering van de opstal voor de omzetbelasting als één levering beschouwd. De zesmaandentermijn voor de vermindering van overdrachtsbelasting start op het moment van de uiteindelijke oplevering.
ECLI:NL:HR:2013:BX9120 - Hoge Raad - 31 januari 2013
ECLI:NL:HR:2010:BO1992 - Tijdstip verkrijging overdrachtsbelasting bij levering onder ontbindende voorwaarde - 28 oktober 2010
Voor de overdrachtsbelasting vindt de verkrijging plaats op het moment van het opmaken van de notariële akte van levering, ook als deze een ontbindende voorwaarde bevat. Een beding dat inschrijving in de registers pas na vervulling van de voorwaarde plaatsvindt, verandert dit tijdstip niet.