Faillissementswet

1. Indien de gefailleerde huurder is, kan zowel de curator als de verhuurder de huur tussentijds doen eindigen, mits de opzegging geschiede tegen een tijdstip, waarop dergelijke overeenkomsten naar plaatselijk gebruik eindigen. Bovendien moet bij de opzegging de daarvoor overeengekomen of gebruikelijke termijn in acht genomen worden, met dien verstande echter, dat een termijn van drie maanden in elk geval voldoende zal zijn. Zijn er huurpenningen vooruitbetaald, dan kan de huur niet eerder opgezegd worden, dan tegen de dag, waarop de termijn, waarvoor vooruitbetaling heeft plaats gehad, eindigt. Van de dag der faillietverklaring af is de huurprijs boedelschuld.

Dit betekent letterlijk: Als de partij die failliet is verklaard (de gefailleerde) de huurder is, dan hebben zowel de curator (de beheerder van de failliete boedel) als de verhuurder het recht om de huur voortijdig (tussentijds) te doen eindigen. Dit mag echter alleen als de opzegging geschiede (plaatsvindt) tegen een tijdstip, waarop dergelijke overeenkomsten naar plaatselijk gebruik eindigen (volgens de lokale gewoonten gewoonlijk eindigen). Bovendien moet bij de opzegging de daarvoor overeengekomen of gebruikelijke termijn in acht genomen worden. Een termijn van drie maanden zal hierbij in elk geval voldoende zijn. Indien er huurpenningen vooruitbetaald zijn, dan kan de huur niet eerder opgezegd worden, dan tegen de dag, waarop de termijn, waarvoor vooruitbetaling heeft plaats gehad, eindigt. Vanaf de dag van de faillietverklaring is de huurprijs boedelschuld (een schuld die direct ten laste van de failliete boedel komt).

2. Indien de gefailleerde pachter is, vindt het bovenstaande overeenkomstige toepassing.

Dit betekent letterlijk: Als de partij die failliet is verklaard (de gefailleerde) de pachter is (de huurder van bijvoorbeeld landbouwgrond), dan vindt het bovenstaande (de regels uit het eerste lid van dit artikel) overeenkomstige toepassing (dan gelden die regels op een vergelijkbare manier).