Artikel 220b (Aanmerken gebruiker en genothebbende OZB)
1. Voor de toepassing van artikel 220, onderdeel a, wordt:
a. gebruik door degene aan wie een deel van een onroerende zaak in gebruik is gegeven, aangemerkt als gebruik door degene die dat deel in gebruik heeft gegeven; degene die het deel in gebruik heeft gegeven is bevoegd de belasting als zodanig te verhalen op degene aan wie dat deel in gebruik is gegeven; b. het ter beschikking stellen van een onroerende zaak voor volgtijdig gebruik aangemerkt als gebruik door degene die die onroerende zaak ter beschikking heeft gesteld; degene die de onroerende zaak ter beschikking heeft gesteld is bevoegd de belasting als zodanig te verhalen op degene aan wie die zaak ter beschikking is gesteld.
2. Voor de toepassing van artikel 220, onderdeel b, wordt als genothebbende krachtens eigendom, bezit of beperkt recht aangemerkt degene die bij het begin van het kalenderjaar als zodanig in de basisregistratie kadaster is vermeld, tenzij blijkt dat hij op dat tijdstip geen genothebbende krachtens eigendom, bezit of beperkt recht is.
Uitleg in duidelijke taal
1. Voor de toepassing van artikel 220, onderdeel a, wordt:
Dit betekent dat voor de toepassing van artikel 220, specifiek onderdeel a, het volgende geldt:
a. gebruik door degene aan wie een deel van een onroerende zaak in gebruik is gegeven, aangemerkt als gebruik door degene die dat deel in gebruik heeft gegeven; degene die het deel in gebruik heeft gegeven is bevoegd de belasting als zodanig te verhalen op degene aan wie dat deel in gebruik is gegeven;
Dit houdt in dat wanneer een deel van een onroerende zaak door iemand in gebruik wordt gegeven aan een ander, het gebruik door die ander wordt aangemerkt als gebruik door degene die het deel in gebruik heeft gegeven. Degene die het deel in gebruik heeft gegeven, is bevoegd de belasting als zodanig (dus de belasting zelf) te verhalen op degene aan wie dat deel in gebruik is gegeven.
b. het ter beschikking stellen van een onroerende zaak voor volgtijdig gebruik aangemerkt als gebruik door degene die die onroerende zaak ter beschikking heeft gesteld; degene die de onroerende zaak ter beschikking heeft gesteld is bevoegd de belasting als zodanig te verhalen op degene aan wie die zaak ter beschikking is gesteld.
Dit betekent dat wanneer een onroerende zaak ter beschikking wordt gesteld voor volgtijdig gebruik, dit wordt aangemerkt als gebruik door degene die die onroerende zaak ter beschikking heeft gesteld. Degene die de onroerende zaak ter beschikking heeft gesteld, is bevoegd de belasting als zodanig (dus de belasting zelf) te verhalen op degene aan wie die zaak ter beschikking is gesteld.
2. Voor de toepassing van artikel 220, onderdeel b, wordt als genothebbende krachtens eigendom, bezit of beperkt recht aangemerkt degene die bij het begin van het kalenderjaar als zodanig in de basisregistratie kadaster is vermeld, tenzij blijkt dat hij op dat tijdstip geen genothebbende krachtens eigendom, bezit of beperkt recht is.
Dit betekent dat voor de toepassing van artikel 220, onderdeel b, als genothebbende krachtens eigendom, bezit of beperkt recht wordt aangemerkt: degene die bij het begin van het kalenderjaar als zodanig (dat wil zeggen, als genothebbende krachtens eigendom, bezit of beperkt recht) in de basisregistratie kadaster is vermeld. Een uitzondering hierop is (tenzij blijkt) als aangetoond wordt dat hij op dat tijdstip geen genothebbende krachtens eigendom, bezit of beperkt recht was.
Gerelateerde rechtspraak
ECLI:NL:HR:2001:AA9843 - Hoge Raad - 6 februari 2001
ECLI:NL:HR:2011:BU5656 - Anti-kraak en OZB: wie is gebruiker en reikwijdte woondelenvrijstelling? - 24 november 2011
Een anti-kraakbedrijf dat delen van een pand tegen vergoeding aan bewoners ter beschikking stelt, is voor de OZB gebruiker van het gehele pand. De woondelenvrijstelling (art. 220e Gemeentewet) geldt alleen voor de daadwerkelijk bewoonde delen, niet voor de leegstaande gedeelten van de onroerende zaak.