Burgerlijk Wetboek Boek 5

1. Indien een of meer der in de leden 1 en 3 van het vorige artikel genoemden zich niet verklaren of zonder redelijke grond weigeren hun medewerking of toestemming te verlenen, kan deze worden vervangen door een machtiging van de kantonrechter van de rechtbank van het arrondissement waarin het gebouw of het grootste gedeelte daarvan is gelegen.

Dit lid bepaalt dat als één of meer van de personen, genoemd in artikel 139, leden 1 en 3 (dit zijn de personen wier medewerking of toestemming vereist is voor een wijziging van de akte van splitsing), geen verklaring afleggen of zonder een redelijke grond weigeren hun medewerking of toestemming te verlenen, deze medewerking of toestemming vervangen kan worden. Deze vervanging geschiedt door een machtiging van de kantonrechter. De bevoegde kantonrechter is die van de rechtbank van het arrondissement waarbinnen het gebouw, of het grootste gedeelte daarvan, is gelegen.

2. De machtiging kan slechts worden verleend op verzoek van een of meer appartementseigenaars aan wie ten minste de helft van het aantal stemmen in de vergadering van eigenaars toekomt.

Dit lid stelt dat de machtiging (zoals bedoeld in lid 1) slechts kan worden verleend (alleen gegeven kan worden) op verzoek van één of meer appartementseigenaars. Een voorwaarde hiervoor is dat aan deze appartementseigenaars gezamenlijk ten minste de helft van het totale aantal stemmen in de vergadering van eigenaars toekomt.

3. De machtiging kan ook op verzoek van twee appartementseigenaars, of op verzoek van een appartementseigenaar aan wie verschillende appartementsrechten toebehoren worden verleend, wanneer de wijziging uitsluitend strekt tot een verandering van de onderlinge begrenzing der gedeelten die bestemd zijn door hen als afzonderlijk geheel te worden gebruikt, al dan niet gepaard gaande met een verandering in de onderlinge verhouding van hun aandelen in de goederen die in de splitsing zijn betrokken, of van hun bijdragen in de schulden en kosten die ingevolge de wet of het reglement voor rekening van de gezamenlijke appartementseigenaars komen.

Dit lid specificeert dat de machtiging ook kan worden verleend op verzoek van twee appartementseigenaars, of op verzoek van één appartementseigenaar aan wie verschillende appartementsrechten toebehoren. Dit is mogelijk wanneer de beoogde wijziging van de splitsingsakte uitsluitend strekt tot (alleen gericht is op) een verandering van de onderlinge begrenzing van de gedeelten die bestemd zijn om door hen als afzonderlijk geheel te worden gebruikt. Deze verandering van begrenzing kan al dan niet gepaard gaan met een verandering in de onderlinge verhouding van hun aandelen in de goederen die in de splitsing zijn betrokken (zoals het gebouw en de grond), of een verandering van hun bijdragen in de schulden en kosten die ingevolge de wet of het reglement voor rekening van de gezamenlijke appartementseigenaars komen.

4. Alle personen wier medewerking of toestemming ingevolge artikel 139 is vereist, worden bij name opgeroepen om op een verzoek als in de vorige leden bedoeld te worden gehoord.

Dit lid schrijft voor dat alle personen van wie de medewerking of toestemming op grond van (ingevolge) artikel 139 vereist is voor de wijziging van de splitsingsakte, bij name moeten worden opgeroepen. Het doel van deze oproeping is dat zij gehoord worden met betrekking tot een verzoek om een machtiging zoals bedoeld in de voorgaande leden van dit artikel (artikel 140).