Artikel 124 (VvE rechtspersoonlijkheid, toepasselijkheid Boek 2 BW)
1. De vereniging van eigenaars is een rechtspersoon.
2. Titel 1 van Boek 2 is van toepassing behoudens de artikelen 4, 6, 13 lid 2, 17, 18, 19 leden 1-3, lid 4, tweede zin, lid 6, tweede zin, en lid 7, 20, 21 en 22 en met inachtneming van de in de volgende artikelen van de onderhavige titel aangegeven afwijkingen.
3. Titel 2 van Boek 2 is slechts van toepassing voor zover de onderhavige afdeling daarnaar verwijst.
Uitleg in duidelijke taal
1. De vereniging van eigenaars is een rechtspersoon.
Dit lid stelt vast dat de vereniging van eigenaars een rechtspersoon is.
2. Titel 1 van Boek 2 is van toepassing behoudens de artikelen 4, 6, 13 lid 2, 17, 18, 19 leden 1-3, lid 4, tweede zin, lid 6, tweede zin, en lid 7, 20, 21 en 22 en met inachtneming van de in de volgende artikelen van de onderhavige titel aangegeven afwijkingen.
Dit lid bepaalt dat Titel 1 van Boek 2 van het Burgerlijk Wetboek van toepassing is op de vereniging van eigenaars, met uitzondering van (behoudens) de specifiek genoemde artikelen: 4, 6, 13 lid 2, 17, 18, 19 leden 1-3, lid 4, tweede zin, lid 6, tweede zin, en lid 7, 20, 21 en 22. Verder moet rekening gehouden worden (met inachtneming van) met de afwijkingen die zijn aangegeven in de volgende artikelen van de onderhavige titel.
3. Titel 2 van Boek 2 is slechts van toepassing voor zover de onderhavige afdeling daarnaar verwijst.
Dit lid geeft aan dat Titel 2 van Boek 2 van het Burgerlijk Wetboek slechts van toepassing is op de vereniging van eigenaars indien en voor zover de onderhavige afdeling (de afdeling waarin dit artikel staat) expliciet naar die Titel 2 verwijst.
Gerelateerde rechtspraak
ECLI:NL:HR:2013:BY8733 - Ontstaan VvE: Splitsingsakte moet ook oprichtingsakte en statuten bevatten - 11 april 2013
Voor het van rechtswege ontstaan van een Vereniging van Eigenaars (VvE) is een splitsing van een gebouw in appartementsrechten niet voldoende. De splitsingsakte moet tevens de akte van oprichting en de statuten van de VvE inhouden, ook onder het huidige recht.
ECLI:NL:HR:2023:286 - Toedeling gemeenschappelijk VvE-eigendom vereist unanimiteit, niet 80% meerderheid - 23 februari 2023
De Hoge Raad oordeelt ten overvloede dat een wijziging van de splitsingsakte die de toedeling van een gemeenschappelijk deel aan één eigenaar inhoudt, een beschikkingshandeling is. Hiervoor is medewerking van álle appartementseigenaars vereist (art. 5:139 lid 1 BW), geen meerderheidsbesluit (lid 2).
ECLI:NL:GHARL:2024:2113 - Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden - 25 maart 2024
ECLI:NL:HR:2023:1535 - Hoge Raad: Oproeping VvE-vergadering per e-mail in beginsel toegestaan - 9 november 2023
De Hoge Raad oordeelt dat een VvE-vergadering per e-mail mag worden bijeengeroepen, conform de voorwaarden van art. 2:41 lid 5 BW. Deze wijze van oproeping is alleen uitgesloten als de statuten (of het modelreglement) dit voldoende duidelijk bepalen.