Artikel 124 (VvE rechtspersoonlijkheid, toepasselijkheid Boek 2 BW)
1. De vereniging van eigenaars is een rechtspersoon.
2. Titel 1 van Boek 2 is van toepassing behoudens de artikelen 4, 6, 13 lid 2, 17, 18, 19 leden 1-3, lid 4, tweede zin, lid 6, tweede zin, en lid 7, 20, 21 en 22 en met inachtneming van de in de volgende artikelen van de onderhavige titel aangegeven afwijkingen.
3. Titel 2 van Boek 2 is slechts van toepassing voor zover de onderhavige afdeling daarnaar verwijst.
Uitleg in duidelijke taal
1. De vereniging van eigenaars is een rechtspersoon.
Dit lid stelt vast dat de vereniging van eigenaars een rechtspersoon is.
2. Titel 1 van Boek 2 is van toepassing behoudens de artikelen 4, 6, 13 lid 2, 17, 18, 19 leden 1-3, lid 4, tweede zin, lid 6, tweede zin, en lid 7, 20, 21 en 22 en met inachtneming van de in de volgende artikelen van de onderhavige titel aangegeven afwijkingen.
Dit lid bepaalt dat Titel 1 van Boek 2 van het Burgerlijk Wetboek van toepassing is op de vereniging van eigenaars, met uitzondering van (behoudens) de specifiek genoemde artikelen: 4, 6, 13 lid 2, 17, 18, 19 leden 1-3, lid 4, tweede zin, lid 6, tweede zin, en lid 7, 20, 21 en 22. Verder moet rekening gehouden worden (met inachtneming van) met de afwijkingen die zijn aangegeven in de volgende artikelen van de onderhavige titel.
3. Titel 2 van Boek 2 is slechts van toepassing voor zover de onderhavige afdeling daarnaar verwijst.
Dit lid geeft aan dat Titel 2 van Boek 2 van het Burgerlijk Wetboek slechts van toepassing is op de vereniging van eigenaars indien en voor zover de onderhavige afdeling (de afdeling waarin dit artikel staat) expliciet naar die Titel 2 verwijst.
Gerelateerde rechtspraak
ECLI:NL:HR:2023:286 - Toedeling gemeenschappelijk VvE-eigendom vereist unanimiteit, niet 80% meerderheid
De Hoge Raad oordeelt ten overvloede dat een wijziging van de splitsingsakte die de toedeling van een gemeenschappelijk deel aan één eigenaar inhoudt, een beschikkingshandeling is. Hiervoor is medewerking van álle appartementseigenaars vereist (art. 5:139 lid 1 BW), geen meerderheidsbesluit (lid 2).