Burgerlijk Wetboek Boek 7

1. Indien de aannemer te kennen heeft gegeven dat het werk klaar is om te worden opgeleverd en de opdrachtgever het werk niet binnen een redelijke termijn keurt en al dan niet onder voorbehoud aanvaardt dan wel onder aanwijzing van de gebreken weigert, wordt de opdrachtgever geacht het werk stilzwijgend te hebben aanvaard. Na de aanvaarding wordt het werk als opgeleverd beschouwd.

Dit betekent letterlijk: Als de aannemer heeft laten weten dat het werk gereed is voor oplevering, en de opdrachtgever keurt het werk niet binnen een redelijke termijn en aanvaardt het niet (al dan niet met bedenkingen) of wijst het af met opgave van de gebreken, dan wordt de opdrachtgever verondersteld het werk zonder uitdrukkelijke verklaring (stilzwijgend) te hebben aanvaard. Nadat het werk is aanvaard, wordt het beschouwd als opgeleverd.

2. Na oplevering is het werk voor risico van de opdrachtgever. Derhalve blijft hij de prijs verschuldigd, ongeacht tenietgaan of achteruitgang van het werk door een oorzaak die niet aan de aannemer kan worden toegerekend.

Dit betekent letterlijk: Na de oplevering draagt de opdrachtgever het risico voor het werk. Daarom blijft de opdrachtgever de afgesproken prijs verschuldigd, ook als het werk verloren gaat of in kwaliteit vermindert door een oorzaak waarvoor de aannemer niet verantwoordelijk (kan worden toegerekend) is.

3. De aannemer is ontslagen van de aansprakelijkheid voor gebreken die de opdrachtgever op het tijdstip van oplevering redelijkerwijs had moeten ontdekken.

Dit betekent letterlijk: De aannemer is niet langer aansprakelijk voor gebreken die de opdrachtgever bij de oplevering redelijkerwijs had moeten zien of vaststellen.

4. In afwijking van het derde lid, is bij aanneming van bouwwerken de aannemer aansprakelijk voor gebreken die bij de oplevering van het werk niet zijn ontdekt, tenzij deze gebreken niet aan de aannemer zijn toe te rekenen. Van dit lid kan niet ten nadele van de opdrachtgever worden afgeweken, voor zover de opdrachtgever een natuurlijk persoon is die niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf. In andere gevallen kan van dit lid alleen ten nadele van de opdrachtgever worden afgeweken, indien dit uitdrukkelijk in de overeenkomst is opgenomen.

Dit betekent letterlijk: Anders dan in het derde lid staat, is de aannemer bij de bouw van werken aansprakelijk voor gebreken die tijdens de oplevering niet zijn opgemerkt, behalve als deze gebreken niet de schuld van de aannemer zijn (niet aan de aannemer zijn toe te rekenen). Van deze regel mag niet worden afgeweken op een manier die nadelig is voor de opdrachtgever, als de opdrachtgever een privépersoon is die niet handelt voor zijn beroep of bedrijf. In andere situaties mag alleen van deze regel worden afgeweken op een manier die nadelig is voor de opdrachtgever, als dit duidelijk in de overeenkomst staat.