Artikel 261b (Waarborgsom huur woonruimte)
1. In de huurovereenkomst kan worden bepaald dat de huurder een waarborgsom is verschuldigd strekkende tot zekerheid van hetgeen in de huurovereenkomst is overeengekomen.
2. De waarborgsom bedraagt ten hoogste tweemaal de huurprijs, bedoeld in artikel 237 lid 2.
3. De verhuurder restitueert de waarborgsom binnen veertien dagen na beëindiging van de huurovereenkomst, tenzij:
a. sprake is van schade als bedoeld in artikel 218, in welk geval de verhuurder binnen dertig dagen na beëindiging van de huurovereenkomst het restant van de waarborgsom, na verrekening van aantoonbaar gemaakte kosten strekkende tot het herstel van de schade, restitueert; b. de huurder de verschuldigde huurprijs, bedoeld in artikel 237 lid 2, servicekosten, bedoeld in artikel 237 lid 3 of energieprestatievergoeding, bedoeld in artikel 237 lid 4 nog niet heeft voldaan, in welk geval de verhuurder binnen dertig dagen na beëindiging van de huurovereenkomst het restant van de waarborgsom, na verrekening met deze nog door de huurder verschuldigde kosten, restitueert.
4. De verhuurder stelt de huurder schriftelijk in kennis van een verrekening als bedoeld in het derde lid, waarbij een volledige kostenspecificatie aan huurder wordt verstrekt.
Uitleg in duidelijke taal
1. In de huurovereenkomst kan worden bepaald dat de huurder een waarborgsom is verschuldigd strekkende tot zekerheid van hetgeen in de huurovereenkomst is overeengekomen.
Dit lid stelt dat in de huurovereenkomst de afspraak kan worden opgenomen (bepaald) dat de huurder een waarborgsom verschuldigd is. Deze waarborgsom dient dan als zekerheid (strekkende tot zekerheid) voor de nakoming van wat in de huurovereenkomst is afgesproken (overeengekomen).
2. De waarborgsom bedraagt ten hoogste tweemaal de huurprijs, bedoeld in artikel 237 lid 2.
Dit lid bepaalt dat de hoogte van de waarborgsom niet meer mag zijn dan (ten hoogste) tweemaal de huurprijs, zoals omschreven in artikel 237 lid 2.
3. De verhuurder restitueert de waarborgsom binnen veertien dagen na beëindiging van de huurovereenkomst, tenzij:
Volgens dit lid moet de verhuurder de waarborgsom terugbetalen (restitueren) binnen veertien dagen na de beëindiging van de huurovereenkomst, tenzij een van de volgende situaties zich voordoet:
a. sprake is van schade als bedoeld in artikel 218, in welk geval de verhuurder binnen dertig dagen na beëindiging van de huurovereenkomst het restant van de waarborgsom, na verrekening van aantoonbaar gemaakte kosten strekkende tot het herstel van de schade, restitueert;
er sprake is van schade zoals bedoeld in artikel 218. Als dat het geval is, dan restitueert de verhuurder binnen dertig dagen na beëindiging van de huurovereenkomst het resterende deel (restant) van de waarborgsom, na aftrek (verrekening) van de aantoonbaar gemaakte kosten strekkende tot het herstel van die schade.
b. de huurder de verschuldigde huurprijs, bedoeld in artikel 237 lid 2, servicekosten, bedoeld in artikel 237 lid 3 of energieprestatievergoeding, bedoeld in artikel 237 lid 4 nog niet heeft voldaan, in welk geval de verhuurder binnen dertig dagen na beëindiging van de huurovereenkomst het restant van de waarborgsom, na verrekening met deze nog door de huurder verschuldigde kosten, restitueert.
de huurder de verschuldigde huurprijs (zoals bedoeld in artikel 237 lid 2), servicekosten (zoals bedoeld in artikel 237 lid 3), of energieprestatievergoeding (zoals bedoeld in artikel 237 lid 4) nog niet heeft voldaan. In dat geval restitueert de verhuurder binnen dertig dagen na beëindiging van de huurovereenkomst het resterende deel (restant) van de waarborgsom, na aftrek (verrekening) van deze nog door de huurder verschuldigde kosten.
4. De verhuurder stelt de huurder schriftelijk in kennis van een verrekening als bedoeld in het derde lid, waarbij een volledige kostenspecificatie aan huurder wordt verstrekt.
Dit lid schrijft voor dat de verhuurder de huurder schriftelijk op de hoogte moet stellen (in kennis stelt) van een verrekening zoals beschreven in het derde lid. Hierbij moet de verhuurder een volledige kostenspecificatie aan de huurder verstrekken.