Burgerlijk Wetboek Boek 3

Is een zaak aan hypotheek onderworpen en heeft de hypotheekgever hieraan na de vestiging van de hypotheek veranderingen of toevoegingen aangebracht zonder dat hij verplicht was deze mede tot onderpand voor de vordering te doen strekken, dan is hij bevoegd deze veranderingen en toevoegingen weg te nemen, mits hij de zaak in de oude toestand terugbrengt en desverlangd voor de tijd dat dit nog niet is geschied, ter zake van de waardevermindering zekerheid stelt. Degene die gerechtigd is tot te velde staande vruchten of beplantingen, is bevoegd deze in te oogsten; kon dit voor de executie niet geschieden dan zijn hij en de koper verplicht zich jegens elkaar te gedragen overeenkomstig de verplichtingen die afgaande en opkomende pachters op grond van de bepalingen betreffende pacht jegens elkaar hebben.

Dit artikel beschrijft twee rechten met betrekking tot een zaak waarop een hypotheek rust. Ten eerste, als een zaak aan hypotheek is onderworpen en de hypotheekgever na de vestiging van de hypotheek veranderingen of toevoegingen heeft aangebracht, zonder dat hij verplicht was deze mede tot onderpand voor de vordering te laten dienen, dan is de hypotheekgever bevoegd deze veranderingen en toevoegingen weg te nemen. Dit mag hij doen, mits hij de zaak in de oude toestand terugbrengt. Bovendien moet hij, indien dit verlangd wordt (desverlangd), zekerheid stellen voor de waardevermindering van de zaak voor de periode dat de zaak nog niet in de oude toestand is hersteld.

Ten tweede, de persoon die gerechtigd is tot te velde staande vruchten of beplantingen op de aan hypotheek onderworpen zaak, is bevoegd deze in te oogsten. Indien het in oogsten niet mogelijk was vóór de executie van de hypotheek, dan zijn degene die gerechtigd was tot de vruchten of beplantingen en de koper van de zaak bij executie verplicht om zich jegens elkaar te gedragen overeenkomstig de verplichtingen die afgaande en opkomende pachters hebben op grond van de bepalingen betreffende pacht.