Burgerlijk Wetboek Boek 7

1. De betalingsverplichting van de huurder met betrekking tot kosten voor de nutsvoorzieningen met een individuele meter en de servicekosten beloopt het bedrag dat door de huurder en verhuurder is overeengekomen. Bij gebreke van overeenstemming beloopt de betalingsverplichting met betrekking tot kosten voor de nutsvoorzieningen met een individuele meter het bedrag dat in overeenstemming is met de voor de berekening daarvan geldende wettelijke voorschriften of met hetgeen als een redelijke vergoeding voor de geleverde zaken en diensten kan worden beschouwd, en met betrekking tot servicekosten het bedrag dat bij ministeriële regeling is vastgesteld.

Dit lid bepaalt dat de verplichting van de huurder om te betalen voor de kosten van nutsvoorzieningen die via een individuele meter worden gemeten, en voor de servicekosten, gelijk is aan het bedrag dat de huurder en de verhuurder samen zijn overeengekomen. Mochten zij hierover geen overeenstemming hebben bereikt, dan is de betalingsverplichting voor de kosten van nutsvoorzieningen met een individuele meter gelijk aan het bedrag dat overeenkomt met de wettelijke voorschriften die voor de berekening ervan gelden, of met wat beschouwd kan worden als een redelijke vergoeding voor de geleverde zaken en diensten. Voor de servicekosten geldt in dat geval het bedrag dat is vastgesteld in een ministeriële regeling.

2. De verhuurder verstrekt de huurder elk jaar, uiterlijk zes maanden na het verstrijken van een kalenderjaar, een naar de soort uitgesplitstoverzicht van de in dat kalenderjaar in rekening gebrachte kosten voor nutsvoorzieningen met een individuele meter en servicekosten, met vermelding van de wijze van berekening daarvan. Indien aan de verhuurder kosten in rekening worden gebracht die niet een kalenderjaar betreffen, maar een andere periode van twaalf maanden, die een boekjaar vormt en in het verstreken kalenderjaar eindigt, neemt de verhuurder de kosten over die andere periode in het overzicht van dat verstreken kalenderjaar op.

Dit lid stelt dat de verhuurder de huurder ieder jaar, en uiterlijk binnen zes maanden nadat een kalenderjaar is afgelopen, een gespecificeerd overzicht moet geven van de kosten. Dit overzicht moet per soort de kosten voor nutsvoorzieningen met een individuele meter en de servicekosten laten zien die in dat kalenderjaar in rekening zijn gebracht, en ook vermelden hoe deze kosten zijn berekend. Als de verhuurder zelf kosten betaalt die niet over een kalenderjaar gaan, maar over een andere periode van twaalf maanden (een boekjaar) die eindigt in het afgelopen kalenderjaar, dan moet de verhuurder die kosten opnemen in het overzicht van dat afgelopen kalenderjaar.

3. Bij beëindiging van de huurovereenkomst heeft het overzicht als in lid 2 bedoeld betrekking op het tijdvak van het kalenderjaar dat op het tijdstip van de beëindiging reeds is verstreken.

Dit lid geeft aan dat wanneer de huurovereenkomst wordt beëindigd, het overzicht zoals beschreven in lid 2, betrekking moet hebben op de periode van het kalenderjaar die al voorbij was op het moment dat de huurovereenkomst eindigde.

4. De verhuurder biedt de huurder desverzocht de gelegenheid, na verstrekking van het overzicht bedoeld in lid 2, tot inzage van de aan het overzicht ten grondslag liggende boeken en andere bescheiden of van afschriften daarvan.

Dit lid bepaalt dat de verhuurder, nadat hij het in lid 2 genoemde overzicht heeft verstrekt, de huurder op diens verzoek ("desverzocht") de mogelijkheid moet bieden om de boeken en andere documenten (bescheiden) die de basis vormen voor dat overzicht, of kopieën (afschriften) daarvan, in te zien.