Burgerlijk Wetboek Boek 7

1. In deze afdeling wordt onder prijs verstaan het geheel van de verplichtingen die de huurder tegenover de verhuurder bij of ter zake van huur op zich neemt.

Dit lid bepaalt dat in deze afdeling onder 'prijs' wordt verstaan: het totaal van alle verplichtingen die de huurder op zich neemt ten opzichte van de verhuurder, die voortvloeien uit of verband houden met de huurovereenkomst.

2. Onder huurprijs wordt verstaan de prijs die is verschuldigd voor het enkele gebruik van de woonruimte.

Dit lid definieert 'huurprijs' als de vergoeding die de huurder uitsluitend verschuldigd is voor het gebruik van de woonruimte zelf, zonder bijkomende kosten of diensten.

3. In deze afdeling wordt verstaan onder kosten voor nutsvoorzieningen met een individuele meter: de vergoeding in verband met de levering van elektriciteit, gas en water voor het verbruik in het woonruimtegedeelte van het gehuurde op basis van een zich in dat gedeelte bevindende individuele meter. Onder servicekosten wordt verstaan de vergoeding voor de overige zaken en diensten die geleverd worden in verband met de bewoning van de woonruimte. Bij algemene maatregel van bestuur kunnen zaken en diensten worden aangewezen waarvoor de vergoeding moet worden aangemerkt als servicekosten.

Dit lid preciseert twee begrippen:

• 'Kosten voor nutsvoorzieningen met een individuele meter': dit is de vergoeding die de huurder betaalt voor de levering van elektriciteit, gas en water. Deze kosten zijn gebaseerd op het daadwerkelijke verbruik in het woonruimtegedeelte van het gehuurde, zoals gemeten door een individuele meter die zich in dat gedeelte bevindt.
• 'Servicekosten': dit is de vergoeding voor alle andere zaken en diensten die aan de huurder worden geleverd in verband met de bewoning van de woonruimte. De wetgever kan via een algemene maatregel van bestuur specifieke zaken en diensten aanwijzen die als servicekosten moeten worden beschouwd.

4. In deze afdeling wordt onder energieprestatievergoeding verstaan de schriftelijk overeengekomen betalingsverplichting die de huurder met betrekking tot de kosten voor een door de verhuurder gegarandeerde energieprestatie van de woonruimte als gevolg van een combinatie van energiebesparende en energieleverende voorzieningen aan die woonruimte moet voldoen.

Dit lid definieert 'energieprestatievergoeding'. Het betreft een betalingsverplichting die de huurder en verhuurder schriftelijk zijn overeengekomen. Deze vergoeding betaalt de huurder voor de kosten die samenhangen met een door de verhuurder gegarandeerde energieprestatie van de woonruimte. Deze energieprestatie is het resultaat van een combinatie van energiebesparende maatregelen en energieleverende voorzieningen die aan de woonruimte zijn toegevoegd.