Artikel 208 (Verplichting verhuurder schadevergoeding gebrek)
Onverminderd de gevolgen van niet-nakoming van de verplichting van artikel 206 is de verhuurder tot vergoeding van de door een gebrek veroorzaakte schade verplicht, indien het gebrek na het aangaan van de overeenkomst is ontstaan en aan hem is toe te rekenen, alsmede indien het gebrek bij het aangaan van de overeenkomst aanwezig was en de verhuurder het toen kende of had behoren te kennen, of toen aan de huurder heeft te kennen gegeven dat de zaak het gebrek niet had.
Uitleg in duidelijke taal
Onverminderd de gevolgen van niet-nakoming van de verplichting van artikel 206 is de verhuurder tot vergoeding van de door een gebrek veroorzaakte schade verplicht, indien het gebrek na het aangaan van de overeenkomst is ontstaan en aan hem is toe te rekenen, alsmede indien het gebrek bij het aangaan van de overeenkomst aanwezig was en de verhuurder het toen kende of had behoren te kennen, of toen aan de huurder heeft te kennen gegeven dat de zaak het gebrek niet had.
- Allereerst, indien het gebrek na het aangaan van de overeenkomst is ontstaan en aan hem is toe te rekenen.
- Daarnaast (alsmede), indien het gebrek bij het aangaan van de overeenkomst aanwezig was ÉN aan een van de volgende voorwaarden is voldaan:
- de verhuurder het gebrek toen kende of had behoren te kennen,
- of de verhuurder toen aan de huurder heeft te kennen gegeven dat de zaak het gebrek niet had.
Gerelateerde rechtspraak
ECLI:NL:HR:2021:153 - Exoneratiebeding en de Kern van de Prestatie: Terughoudendheid Geboden
De Hoge Raad oordeelt dat een hof terughoudend moet zijn bij het opzijzetten van een exoneratiebeding op grond van art. 6:248 lid 2 BW. Het enkele feit dat een tekortkoming de kern van de prestatie raakt, is onvoldoende om een beroep op de exoneratie onaanvaardbaar te maken.
ECLI:NL:HR:2022:493 - Geen verhuiskostenvergoeding bij verblijf in ingerichte wisselwoning
Een huurder heeft geen recht op de wettelijke minimumbijdrage voor verhuis- en inrichtingskosten als de verhuurder tijdens een renovatie een redelijke en passende, volledig ingerichte en gestoffeerde wisselwoning ter beschikking stelt. Het doel van de vergoeding is dan al in natura voldaan.