Burgerlijk Wetboek Boek 7

1. De verkoper is verplicht de verkochte zaak in eigendom over te dragen vrij van alle bijzondere lasten en beperkingen, met uitzondering van die welke de koper uitdrukkelijk heeft aanvaard.

Dit betekent dat de verkoper de plicht heeft om de verkochte zaak in eigendom over te dragen aan de koper, zonder dat er bijzondere lasten of beperkingen op rusten. Een uitzondering hierop is wanneer de koper deze specifieke lasten en beperkingen expliciet heeft goedgekeurd.

2. Ongeacht enig andersluidend beding staat de verkoper in voor de afwezigheid van lasten en beperkingen die voortvloeien uit feiten die vatbaar zijn voor inschrijving in de openbare registers, doch daarin ten tijde van het sluiten van de overeenkomst niet waren ingeschreven.

Dit houdt in dat, zelfs als er iets anders is afgesproken in de overeenkomst (enig andersluidend beding), de verkoper garandeert (staat in voor) dat er geen lasten en beperkingen zijn die voortkomen uit feiten die ingeschreven hadden kunnen worden in de openbare registers, maar die ten tijde van het sluiten van de koopovereenkomst nog niet waren ingeschreven.