Burgerlijk Wetboek Boek 5

1. De last die een erfdienstbaarheid op het dienende erf legt, bestaat in een verplichting om op, boven of onder een der beide erven iets te dulden of niet te doen. In de akte van vestiging kan worden bepaald dat de last bovendien een verplichting inhoudt tot het aanbrengen van gebouwen, werken of beplantingen die voor de uitoefening van die erfdienstbaarheid nodig zijn, mits deze gebouwen, werken en beplantingen zich geheel of gedeeltelijk op het dienende erf zullen bevinden.

Dit betekent dat de last die een erfdienstbaarheid op het dienende erf legt, primair bestaat in een verplichting om op, boven of onder een der beide erven (het dienende of het heersende erf) iets te dulden (te tolereren) of niet te doen. Daarnaast kan in de akte van vestiging worden bepaald dat de last bovendien een verplichting inhoudt tot het aanbrengen van gebouwen, werken of beplantingen. Dit is alleen toegestaan als deze gebouwen, werken of beplantingen nodig zijn voor de uitoefening van die erfdienstbaarheid. Verder geldt de voorwaarde (mits) dat deze gebouwen, werken en beplantingen zich geheel of gedeeltelijk op het dienende erf zullen bevinden.

2. De last die een erfdienstbaarheid op het dienende erf legt, kan ook bestaan in een verplichting tot onderhoud van het dienende erf of van gebouwen, werken of beplantingen die zich geheel of gedeeltelijk op het dienende erf bevinden of zullen bevinden.

Dit artikelonderdeel stelt dat de last die een erfdienstbaarheid op het dienende erf legt, ook kan bestaan in een verplichting tot onderhoud. Deze verplichting tot onderhoud kan betrekking hebben op:

• het dienende erf zelf, of
• gebouwen, werken of beplantingen die zich geheel of gedeeltelijk op het dienende erf bevinden of zullen bevinden.