Burgerlijk Wetboek Boek 5

1. Alle appartementseigenaars hebben toegang tot de vergadering van eigenaars. De besluiten worden genomen bij volstrekte meerderheid van de uitgebrachte stemmen, voor zover de statuten niet anders bepalen.

Dit lid bepaalt dat alle appartementseigenaars het recht hebben om aanwezig te zijn bij de vergadering van eigenaars. Verder stelt het dat besluiten worden genomen met een volstrekte meerderheid van de stemmen die daadwerkelijk zijn uitgebracht. Dit geldt, tenzij de statuten van de vereniging een andere regeling bevatten.

2. Tenzij de statuten anders bepalen, wordt de voorzitter van de vergadering van eigenaars door de vergadering uit de leden der vereniging benoemd. Zowel de voorzitter als het bestuur van de vereniging zijn bevoegd de vergadering bijeen te roepen.

Dit lid regelt dat, indien de statuten geen afwijkende bepaling bevatten, de voorzitter van de vergadering van eigenaars wordt benoemd door de vergadering zelf, en wel uit de leden der vereniging. Daarnaast specificeert het dat zowel de voorzitter als het bestuur van de vereniging de bevoegdheid hebben om de vergadering bijeen te roepen.

3. In geval van ondersplitsing komen de stemmen van de appartementseigenaar wiens recht is gesplitst, toe aan de gerechtigden tot de door de ondersplitsing ontstane appartementsrechten. Deze stemmen worden in de vergadering van eigenaars uitgebracht door het bestuur van de bij de ondersplitsing opgerichte vereniging van eigenaars. De stemmen behoeven niet eensluidend te worden uitgebracht. De gerechtigden tot de door de ondersplitsing ontstane appartementsrechten zijn bevoegd de vergadering van eigenaars bij te wonen. Het bestuur, bedoeld in de tweede zin, is bevoegd om in de vergadering het woord te voeren.

Dit lid beschrijft de situatie van ondersplitsing. Hierbij gaan de stemmen die oorspronkelijk toebehoorden aan de appartementseigenaar wiens recht is gesplitst, over op de gerechtigden tot de appartementsrechten die door de ondersplitsing zijn ontstaan. Deze stemmen worden in de vergadering van eigenaars uitgebracht door het bestuur van de vereniging van eigenaars die specifiek is opgericht bij de ondersplitsing. Het lid stelt verder dat de stemmen niet eensluidend (dus niet allemaal hetzelfde) hoeven te worden uitgebracht. De gerechtigden tot de door de ondersplitsing ontstane appartementsrechten hebben de bevoegdheid om de vergadering van eigenaars bij te wonen. Tot slot is het bestuur, bedoeld in de tweede zin van dit lid (het bestuur van de bij ondersplitsing opgerichte vereniging van eigenaars), bevoegd om tijdens de vergadering het woord te voeren.