Burgerlijk Wetboek Boek 5

a. welke schulden en kosten voor rekening van de gezamenlijke appartementseigenaars komen;

Dit specificeert dat het reglement moet aangeven welke schulden en kosten door alle appartementseigenaars samen betaald moeten worden.

b. een regeling omtrent een jaarlijks op te stellen exploitatierekening, lopende over het voorafgaande jaar, en de door de appartementseigenaars te storten bijdragen;

Dit betekent dat er een regeling moet zijn voor het jaarlijks opmaken van een overzicht van inkomsten en uitgaven (exploitatierekening) van het afgelopen jaar, en een regeling voor de bijdragen die de appartementseigenaars moeten betalen.

c. een regeling omtrent het gebruik, het beheer en het onderhoud van de gedeelten die niet bestemd zijn om als afzonderlijk geheel te worden gebruikt;

Dit houdt in dat het reglement regels moet bevatten over hoe de gemeenschappelijke ruimtes (gedeelten die niet voor privégebruik bestemd zijn) gebruikt, beheerd en onderhouden moeten worden.

d. door wiens zorg en tegen welke gevaren het gebouw ten behoeve van de gezamenlijke appartementseigenaars moet worden verzekerd;

Dit vereist dat het reglement aangeeft wie verantwoordelijk is voor het verzekeren van het gebouw en tegen welke risico's (gevaren) het gebouw verzekerd moet zijn ten gunste van alle appartementseigenaars.

e. de oprichting van een vereniging van eigenaars, die ten doel heeft het behartigen van gemeenschappelijke belangen van de appartementseigenaars, en de statuten van de vereniging.

Dit stelt dat het reglement de oprichting van een Vereniging van Eigenaars (VvE) moet voorschrijven. Het doel van deze vereniging is het behartigen van de gemeenschappelijke belangen van de appartementseigenaars. Ook moeten de statuten (interne regels) van deze vereniging in het reglement worden opgenomen.

2. De statuten van de vereniging van eigenaars moeten bevatten:

Dit lid specificeert welke onderdelen verplicht in de statuten van de Vereniging van Eigenaars moeten staan:

a. de naam van de vereniging en de gemeente waar zij haar zetel heeft. De naam van de vereniging moet aanvangen met de woorden: "Vereniging van Eigenaars", hetzij voluit geschreven, hetzij afgekort tot "V. v. E.", en voorts melding maken van de ligging van het gebouw of de grond;

Dit betekent dat de statuten de naam van de vereniging en de gemeente van vestiging (zetel) moeten vermelden. De naam moet beginnen met "Vereniging van Eigenaars" (of afgekort "V. v. E.") en ook de locatie van het gebouw of de grond aangeven.

b. het doel van de vereniging;

Dit houdt in dat het doel van de vereniging duidelijk in de statuten omschreven moet zijn.

c. een regeling omtrent door de appartementseigenaars periodiek, tenminste jaarlijks, aan de vereniging verschuldigde bijdragen;

Dit vereist dat de statuten een regeling bevatten over de bijdragen die appartementseigenaars periodiek (minimaal jaarlijks) aan de vereniging moeten betalen.

d. de wijze van bijeenroeping van de vergadering van eigenaars en de bepaling van het aantal stemmen dat ieder der appartementseigenaars in de vergadering kan uitbrengen.

Dit betekent dat de statuten moeten beschrijven hoe de vergadering van eigenaars bijeengeroepen wordt en hoeveel stemmen elke appartementseigenaar in die vergadering heeft.

3. Het reglement kan een regeling inhouden, krachtens welke aan alle of bepaalde appartementsrechten mede verbonden is het lidmaatschap van een andere, nader in het reglement omschreven vereniging of coöperatie, voor zover dit lidmaatschap in overeenstemming is met de statuten van die vereniging of coöperatie.

Dit lid stelt dat het reglement kan bepalen dat aan alle of sommige appartementsrechten automatisch het lidmaatschap van een andere, specifiek in het reglement genoemde vereniging of coöperatie verbonden is. Dit is alleen toegestaan als een dergelijk lidmaatschap past binnen de statuten van die andere vereniging of coöperatie.

4. Het reglement kan inhouden een regeling omtrent het gebruik, het beheer en het onderhoud van de gedeelten die bestemd zijn om als afzonderlijk geheel te worden gebruikt. Een zodanige regeling kan inhouden dat de vergadering van eigenaars bevoegd is een appartementseigenaar of degene die zijn rechten uitoefent, om nader in het reglement aangegeven gewichtige redenen het gebruik van deze gedeelten te ontzeggen.

Dit lid geeft aan dat het reglement ook regels kan bevatten over het gebruik, beheer en onderhoud van de privégedeelten (de gedeelten die bestemd zijn om als afzonderlijk geheel te worden gebruikt). Zo'n regeling kan de vergadering van eigenaars de bevoegdheid geven om een appartementseigenaar, of iemand die namens de eigenaar rechten uitoefent, het gebruik van deze privégedeelten te verbieden. Dit mag alleen om gewichtige redenen die nader in het reglement zijn gespecificeerd.