Artikel 111 (Interversieverbod houderschap)
Wanneer men heeft aangevangen krachtens een rechtsverhouding voor een ander te houden, gaat men daarmede onder dezelfde titel voort, zolang niet blijkt dat hierin verandering is gebracht, hetzij ten gevolge van een handeling van hem voor wie men houdt, hetzij ten gevolge van een tegenspraak van diens recht.
Uitleg in duidelijke taal
Wanneer men heeft aangevangen krachtens een rechtsverhouding voor een ander te houden, gaat men daarmede onder dezelfde titel voort, zolang niet blijkt dat hierin verandering is gebracht, hetzij ten gevolge van een handeling van hem voor wie men houdt, hetzij ten gevolge van een tegenspraak van diens recht.
- als gevolg van een handeling van de persoon voor wie men houdt, of
- als gevolg van een tegenspraak van het recht van die persoon.
Gerelateerde rechtspraak
ECLI:NL:HR:2015:2463 - Verjaring van gemeentegrond na verkrijging eigendom van aangrenzend erfpachtperceel - 3 september 2015
Voor de aanvang van bezit is niet vereist dat de rechthebbende daadwerkelijk weet heeft van de bezitsdaden. De verjaringstermijn kan aanvangen op het moment dat een onrechtmatige toestand (gebruik) overgaat in bezit, bijvoorbeeld doordat een houder (erfpachter) eigenaar wordt van het aangrenzende perceel.
ECLI:NL:HR:2011:BQ5989 - Arrest Muller/Hoogheemraadschap: Koper kan bezitter worden voor levering - 8 september 2011
Een koper kan, vooruitlopend op de juridische levering, de feitelijke macht over een registergoed zodanig uitoefenen dat hij naar verkeersopvattingen als bezitter wordt beschouwd. Dit is mogelijk wanneer hij krachtens de rechtsverhouding met de verkoper gerechtigd is zich het verkochte toe te eigenen en zich als eigenaar gedraagt.
ECLI:NL:HR:2018:696 - Bewijslast staatseigendom en verkrijgende verjaring: onbekende eigenaar is onvoldoende - 3 mei 2018
Het feit dat de eigenaar van onroerend goed onbekend is, betekent niet automatisch dat het staatseigendom is. Het Land draagt de stelplicht en bewijslast dat de zaak geen andere eigenaar heeft. Voor verkrijgende verjaring moeten alle omstandigheden specifiek worden beoordeeld.
ECLI:NL:HR:2011:BQ8086 - Hoge Raad - 29 september 2011
ECLI:NL:HR:2010:BO1763 - Verkrijgende verjaring: erkenning van eigendom stuit niet alleen, maar beëindigt bezit - 16 december 2010
De erkenning van het eigendomsrecht van een ander stuit op grond van art. 3:318 BW de verjaring. Deze erkenning brengt tevens mee dat de persoon niet langer als bezitter kan worden aangemerkt, maar als houder voor die ander. Hierdoor kan geen beroep meer worden gedaan op verkrijgende verjaring.