Burgerlijk Wetboek Boek 7

1. De huurovereenkomst geldt voor vijf jaar of, als een langere bepaalde duur is overeengekomen, voor die langere duur.

Dit betekent letterlijk dat de huurovereenkomst in beginsel voor een periode van vijf jaar geldig is. Echter, indien partijen een langere specifieke periode (bepaalde duur) met elkaar hebben afgesproken (overeengekomen), dan geldt de huurovereenkomst voor die langere, overeengekomen periode.

2. De huurovereenkomst die voor vijf jaar geldt, wordt na het verstrijken daarvan van rechtswege met vijf jaar verlengd. De overeenkomst die is aangegaan voor een termijn die langer is dan vijf jaar maar korter dan tien jaar, wordt na het verstrijken van die termijn van rechtswege verlengd met een tweede termijn die zoveel korter is dan vijf jaar als de eerste termijn langer is dan vijf jaar.

Dit betekent dat een huurovereenkomst die voor een duur van vijf jaar geldt, na het aflopen (verstrijken) van die periode automatisch (van rechtswege) met vijf jaar wordt voortgezet (verlengd). Voor een huurovereenkomst die is aangegaan voor een termijn die langer is dan vijf jaar, maar korter dan tien jaar, geldt het volgende: na het verstrijken van die initiële termijn wordt de overeenkomst automatisch (van rechtswege) verlengd. De duur van deze tweede termijn is dan precies zoveel korter dan vijf jaar als de eerste termijn langer was dan vijf jaar.