Artikel 203 (Verplichting verhuurder terbeschikkingstelling zaak overeengekomen gebruik)
De verhuurder is verplicht de zaak ter beschikking van de huurder te stellen en te laten voor zover dat voor het overeengekomen gebruik noodzakelijk is.
Uitleg in duidelijke taal
De verhuurder is verplicht de zaak ter beschikking van de huurder te stellen en te laten voor zover dat voor het overeengekomen gebruik noodzakelijk is.
Dit betekent letterlijk dat de verhuurder de plicht heeft om de gehuurde zaak aan de huurder beschikbaar te stellen en beschikbaar te houden. Dit moet gebeuren voor zover het noodzakelijk is voor het gebruik zoals dat tussen de huurder en verhuurder is afgesproken (het overeengekomen gebruik).
Rechtspraak waarin dit artikel wordt benoemd
ECLI:NL:RBAMS:2025:4981 - Rechtbank Amsterdam - 18 juli 2025
ECLI:NL:RBDHA:2025:17771 - Rechtbank Den Haag - 23 september 2025
ECLI:NL:RBOBR:2025:5727 - Rechtbank oordeelt: vakantiepark had waarschuwingsplicht bij dreigende sluiting - 11 september 2025
Een exploitant van een vakantiepark handelt onrechtmatig door een nieuwe huurder van een staanplaats niet te waarschuwen voor het reële, kenbare risico van een gedwongen sluiting. Deze mededelingsplicht, gebaseerd op maatschappelijke betamelijkheid, prevaleert boven een eventuele onderzoeksplicht van de huurder die aanzienlijke investeringen doet.