Artikel 140a (Vervangende rechterlijke machtiging reglementswijziging)
1. Indien een of meer van de in de leden 1 en 3 van artikel 139 genoemden zich niet verklaren of zonder redelijke grond weigeren hun medewerking of toestemming te verlenen voor een wijziging van het reglement voorgesteld op de voet van artikel 127a, eerste lid, onderdeel b, kan deze worden vervangen door een machtiging van de kantonrechter van de rechtbank van het arrondissement waarin het gebouw of het grootste gedeelte daarvan is gelegen.
2. De machtiging kan slechts worden verleend op verzoek van de gemeente waarin het gebouw is gelegen, indien een of meer appartementseigenaars aan wie ten minste de helft van het aantal stemmen in de vergadering van eigenaars toekomt zich voor de desbetreffende reglementswijziging heeft of hebben verklaard.
3. Alle personen van wie medewerking of toestemming ingevolge artikel 139 is vereist, worden bij name opgeroepen om op een verzoek als bedoeld in het tweede lid te worden gehoord.
Uitleg in duidelijke taal
1. Indien een of meer van de in de leden 1 en 3 van artikel 139 genoemden zich niet verklaren of zonder redelijke grond weigeren hun medewerking of toestemming te verlenen voor een wijziging van het reglement voorgesteld op de voet van artikel 127a, eerste lid, onderdeel b, kan deze worden vervangen door een machtiging van de kantonrechter van de rechtbank van het arrondissement waarin het gebouw of het grootste gedeelte daarvan is gelegen.
Dit betekent letterlijk: Als één of meer personen die genoemd worden in artikel 139, leden 1 en 3, geen verklaring afleggen of zonder een redelijke grond hun medewerking of toestemming weigeren voor een wijziging van het reglement die is voorgesteld op basis van artikel 127a, eerste lid, onderdeel b, dan kan deze ontbrekende medewerking of toestemming worden vervangen door een machtiging van de kantonrechter. Deze kantonrechter is verbonden aan de rechtbank van het arrondissement waarbinnen het gebouw, of het grootste deel ervan, zich bevindt.
2. De machtiging kan slechts worden verleend op verzoek van de gemeente waarin het gebouw is gelegen, indien een of meer appartementseigenaars aan wie ten minste de helft van het aantal stemmen in de vergadering van eigenaars toekomt zich voor de desbetreffende reglementswijziging heeft of hebben verklaard.
Dit betekent letterlijk: De kantonrechter kan de machtiging alleen verlenen als de gemeente waarin het gebouw zich bevindt hierom verzoekt. Daarnaast moet voldaan zijn aan de voorwaarde dat één of meer appartementseigenaars, die samen ten minste de helft van het totaal aantal stemmen in de vergadering van eigenaars vertegenwoordigen, zich hebben uitgesproken vóór de betreffende wijziging van het reglement.
3. Alle personen van wie medewerking of toestemming ingevolge artikel 139 is vereist, worden bij name opgeroepen om op een verzoek als bedoeld in het tweede lid te worden gehoord.
Dit betekent letterlijk: Alle personen van wie op grond van artikel 139 medewerking of toestemming vereist is voor de reglementswijziging, zullen persoonlijk (bij name) worden opgeroepen. Het doel hiervan is dat zij gehoord kunnen worden over het verzoek tot machtiging zoals omschreven in het tweede lid van dit artikel.