Artikel 136 (Verzekeringspenningen beheer herstel uitkering appartementsrechten)
1. Hij, die krachtens het reglement verplicht is het gebouw te doen verzekeren, vertegenwoordigt de gezamenlijke appartementseigenaars bij de uitoefening van de rechten die uit de verzekeringsovereenkomst voortvloeien, en voert voor hen het beheer over de ontvangen verzekeringspenningen.
2. Zodra tot herstel is besloten, worden de verzekeringspenningen tot dit doel aangewend, met dien verstande dat de verhouding van de waarde van de appartementsrechten na het herstel dezelfde moet zijn als tevoren. Bij de berekening van die waarde mag echter geen rekening worden gehouden met veranderingen die een appartementseigenaar in het gedeelte dat bestemd is om als afzonderlijk geheel door hem te worden gebruikt, heeft aangebracht, tenzij hij hiervan tijdig aan de vereniging van eigenaars had kennis gegeven.
3. Herstel van schade aan gedeelten die bestemd zijn om als afzonderlijk geheel te worden gebruikt, geschiedt zoveel mogelijk volgens de aanwijzingen van de appartementseigenaars die het aangaat.
4. Uitkering aan ieder der appartementseigenaars van het hem toekomende aandeel in de assurantiepenningen geschiedt slechts:
a. indien na het herstel van de schade een overschot aanwezig blijkt te zijn; b. indien drie maanden zijn verlopen nadat de vergadering van eigenaars heeft besloten van herstel of verder herstel af te zien; c. in geval van opheffing van de splitsing.
5. Van het bepaalde in dit artikel kan in het reglement worden afgeweken.
Uitleg in duidelijke taal
1. Hij, die krachtens het reglement verplicht is het gebouw te doen verzekeren, vertegenwoordigt de gezamenlijke appartementseigenaars bij de uitoefening van de rechten die uit de verzekeringsovereenkomst voortvloeien, en voert voor hen het beheer over de ontvangen verzekeringspenningen.
Dit lid bepaalt dat de persoon die op grond van het reglement de verplichting heeft om het gebouw te verzekeren, de gezamenlijke appartementseigenaars vertegenwoordigt. Deze vertegenwoordiging vindt plaats bij het uitoefenen van de rechten die voortkomen uit de verzekeringsovereenkomst. Daarnaast voert deze persoon voor de gezamenlijke appartementseigenaars het beheer over de verzekeringsgelden die zijn ontvangen.
2. Zodra tot herstel is besloten, worden de verzekeringspenningen tot dit doel aangewend, met dien verstande dat de verhouding van de waarde van de appartementsrechten na het herstel dezelfde moet zijn als tevoren. Bij de berekening van die waarde mag echter geen rekening worden gehouden met veranderingen die een appartementseigenaar in het gedeelte dat bestemd is om als afzonderlijk geheel door hem te worden gebruikt, heeft aangebracht, tenzij hij hiervan tijdig aan de vereniging van eigenaars had kennis gegeven.
Dit lid stelt dat, zodra er een besluit is genomen tot herstel van schade, de ontvangen verzekeringspenningen voor dat herstel moeten worden gebruikt. Hierbij geldt de voorwaarde dat de waardeverhouding van de appartementsrechten na het herstel identiek moet zijn aan de waardeverhouding vóór de schade. Echter, bij de berekening van deze waarde wordt geen rekening gehouden met veranderingen die een appartementseigenaar heeft aangebracht in het privégedeelte van zijn appartement (het gedeelte bestemd voor afzonderlijk gebruik), tenzij de appartementseigenaar de vereniging van eigenaars hierover tijdig heeft geïnformeerd.
3. Herstel van schade aan gedeelten die bestemd zijn om als afzonderlijk geheel te worden gebruikt, geschiedt zoveel mogelijk volgens de aanwijzingen van de appartementseigenaars die het aangaat.
Dit lid bepaalt dat het herstel van schade aan de privégedeelten van appartementen (die bestemd zijn voor afzonderlijk gebruik) zoveel mogelijk dient te gebeuren volgens de instructies van de betreffende appartementseigenaars.
4. Uitkering aan ieder der appartementseigenaars van het hem toekomende aandeel in de assurantiepenningen geschiedt slechts:
Dit lid specificeert dat uitbetaling van het aan elke appartementseigenaar toekomende deel van de verzekeringsgelden (assurantiepenningen) uitsluitend plaatsvindt in de volgende gevallen:
a. indien na het herstel van de schade een overschot aanwezig blijkt te zijn;
Dit subonderdeel betekent: als er na voltooiing van het schadeherstel een geldbedrag overblijft van de verzekeringsuitkering.
b. indien drie maanden zijn verlopen nadat de vergadering van eigenaars heeft besloten van herstel of verder herstel af te zien;
Dit subonderdeel betekent: als er drie maanden zijn verstreken sinds de vergadering van eigenaars heeft besloten om af te zien van (verder) herstel van de schade.
c. in geval van opheffing van de splitsing.
Dit subonderdeel betekent: wanneer de splitsing van het gebouw in appartementsrechten wordt beëindigd.
5. Van het bepaalde in dit artikel kan in het reglement worden afgeweken.
Dit lid geeft aan dat het mogelijk is om in het reglement van de vereniging van eigenaars af te wijken van de bepalingen die in dit artikel zijn opgenomen.